根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条的规定,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
根据该法第二十条的规定,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
这些期限适用于农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同,但续订的期限不得超过二十年。
除特殊主体外,其他一般主体订立的土地使用权租赁合同期限不得超过20年,超过二十年的部分将被视为无效。
发包方:
乙方:
本合同的发包方为7856县892438952村村委会(以下简称甲方),承包方为姓名(以下简称乙方)。
为了充分利用土地资源,发展壮大集体经济,经村民会议同意并报43人民4561批准,乙方自愿以个人承包经营的形式承包甲方提供的土地。为明确土地承包关系,维护双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定,经双方充分协商,特订立本合同。
本合同协议承包的土地为(填写具体地类),面积为(填写具体面积)亩。土地的具体方位如下:东起(填写),西至(填写),北至(填写),南至(填写)。
本合同约定的承包期限为(填写具体年数)年,自2013年(填写具体日期)起,至(填写具体日期)止。
本宗土地的用途为农业生产。
甲方享有以下权利:
甲方承担以下义务:
乙方享有以下权利:
乙方承担以下义务:
当一方违约时,应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。
本合同未尽事宜,将依照相关法律法规及政策的规定执行。
本合同一式三份,甲方、乙方和434561各执一份,自签订之日起生效。
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承包期内,发包方不得收回承包地。因为只有国家才能征用土地。个人一般是通过承包或者租赁的方式使用农村集体土地。
我国根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”土地管理法规定,农民集体所有的土地
平等协商、自愿、有偿原则。不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。受让方须有农业生产经营能力的原则。农村土地承包经营权流转的方式有哪些?出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。转让是农
国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的