(1) 占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人有权从集体组织获取一定数量、质量和位置的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,这是承包人进行生产经营活动的前提。
(2) 使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动。
(3) 收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益可以继承。
(4) 转让承包经营权的权利。承包人可以无劳动力或转行他业而将承包的土地转让。转让承包经营权的收益应归承包人所有。
(5) 使用集体组织所有的农林设施的权利。承包人承包土地后,仍有权按照集体组织规定的制度使用灌溉设施、农机具等农林设施。
(6) 被征收土地的权利。土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。
(1) 妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟,不准进行掠夺性经营。同时,承包人应根据土地的条件,合理使用土地,保存、改良土地,提高地力。
(2) 交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益。承包人应按照承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或其他生产资料的收益。
(3) 独立承担风险。承包人承包土地后,独立进行生产经营活动。除非发生不可抗力,承包人承担的交付约定数额的承包收益的义务可以减免,其他生产经营中的风险由承包人自行承担。
(4) 接受集体组织的合法监督和干涉。如承包人连续两年弃耕抛荒,发包人有权终止承包合同,收回发包的耕地。
原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而,被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理,确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性,并判决被告停止侵害。文章还
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式,由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱,存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地互换后土地补偿款的归属问题。在双方完成互换登记或备案行为后,补偿款应归属于互换后的土地承包人。文章详细阐述了民事法律行为的条件和土地承包经营权的互换方式。此外,还介绍了互换的性质和效力以及土地补偿费用的分配原则。