土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有的国有土地进行承包经营的权利,其权利内容由合同约定。
土地承包经营权的主体为公民或集体,而客体为集体所有土地或国家所有的国有土地。
土地承包经营权的权利标的包括集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等。
有些集体组织会根据承包人承包土地的数量,分配部分耕畜、农具或其他生产资料作为附属于承包经营权的权利。
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营时,需要与发包人订立承包合同,约定双方的权利和义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营时,需要经过村民会议的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
承包人对于承包土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益,并排除任何组织或个人的非法干涉。
承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权,而是根据承包合同约定将一部分收益交付给发包人,其余的收益归承包人所有。
土地承包经营权适用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目。
种植业不仅包括种植粮食、棉花油料等作物,还包括树木、茶叶、蔬菜等。
承包经营权还适用于经营林业、牧业、渔业等。
土地承包经营权是有一定期限的权利,农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的期限为30年。
在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整时,需要经过村民会议的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而,被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理,确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性,并判决被告停止侵害。文章还
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式,由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱,存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地互换后土地补偿款的归属问题。在双方完成互换登记或备案行为后,补偿款应归属于互换后的土地承包人。文章详细阐述了民事法律行为的条件和土地承包经营权的互换方式。此外,还介绍了互换的性质和效力以及土地补偿费用的分配原则。