土地承包合同的订立程序主要内容

中华人民共和国土地承包法

一、土地承包合同的定义和主体

根据《中华人民共和国土地承包法》的规定，土地承包合同是指发包人（村委会）与承包人（农户）之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。土地承包合同的法律特征包括：

1. 合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织，如村委会或者村民小组。承包方是该集体经济组织的农户。
2. 合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的承包期，农村土地承包法明确规定为30年；再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。
3. 土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。
4. 合同属于要式合同。双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。

二、土地承包合同的订立程序

根据农村土地承包法第19条的规定，订立承包合同的法定程序包括以下步骤：

1. 本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。
2. 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
3. 依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。
4. 公开组织实施承包方案。
5. 签订承包合同。

三、承包合同的内容

承包合同应包括以下条款：

1. 发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。
2. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
3. 承包期限和起止日期。
4. 承包土地的用途。
5. 发包方和承包方的权利义务。
6. 违约责任。承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。