一、变更和解除合同方面存在的问题单方变更和解除合同存在的问题，涉及发包方和承包方两个方面。承包方可能出现合同主体变更、改变土地使用用途、改变承包性质或建房、承包改租赁及未交纳承包费等问题。发包方则可能受某些因素影响单方干涉承包方经营自主权，或在市场行情变化时单方收回土地或以高额承包
2025-04-30
双方写的换地合同是否有效？换地合同的法律效力问题。合同有效性取决于是否违反国家土地管理法律规定。农村土地承包法规定，承包方可以互换同一集体经济组织的土地承包经营权。同时，合同法规定了合同无效的情形。换地合同需注意符合法律要求，避免欺诈、胁迫等手段订立合同，并需经发包方同意。
2025-04-30
农村耕地互换的合法性农村耕地互换合法性相关问题。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，同一集体经济组织的土地承包经营权可以互换，且只要双方同意且不损害他人利益即为有效。互换未备案不影响合同效力，备案仅为公示。互换后用途需符合法律，若仍用于农业目的则合同有效。互换合同解
2025-04-26
农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法。违法问题表现在个别承包经营者违反国家耕地政策，从事房地产开发或建设农家院，再转包获利，导致耕地流失。同时，合同中存在主体资格、承包费及约束条款的问题。解决方法包括加强合同监督管理，提高农民识别违法行为能
2025-04-24
土地承包经营纠纷解决程序土地承包经营纠纷的解决程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方面。同时，文章也介绍了土地承包经营的程序，如承包工作小组的产生、承包方案的拟订和公布、承包方案的讨论和同意、承包合同的订立和公布等。此外，文章还阐述了土地承包经营权的主体和客体。
2025-04-20
我国土地承包合同的除斥期间规定中国土地承包合同中除斥期间的相关规定。我国法律并未明确规定土地承包合同的除斥期间，但规定了承包期限。根据《农村土地承包法》，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十年至五十年，林地承包期为三十年至七十年。对于特殊林木的林地承包期限需经特别批准方可延长。
2025-04-19
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定，双方通过平等协商达成的互换协议有效，且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案，但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
2025-04-15
果农因“土地承包合同纠纷”反成被告果农袁某因土地承包合同纠纷反被诉的情况。袁某在承包了葛石村八组的土地后，经过辛勤耕耘果园初具规模，却因合同到期后组方要求收回土地引发冲突。村民砍毁袁某果园千余棵树，案件经过媒体报道后，警方立案侦查。但出人意料的是，葛石村八组以合同纠纷为由将袁某告上法
2025-04-12
土地承包经营权的定义和主体土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利，受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源，承包期限由合同约定，且其性质是一种与债权不同的新型物权。
2025-04-04
土地互换纠纷是否可要回土地的判定土地互换纠纷的判定问题，指出发生争议应按照法律进行协商解决，如协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。同时，阐述了土地承包经营权的流转方式和合同要求，强调互换是我国土地承包经营权流转的一种合法方式。文章还讨论了互换土地行为的效力和承包期内的土地要回权。
2025-04-01
土地承包经营权是什么意思?土地承包经营权的概念。它是一种用益物权，涉及集体或个人对国家所有土地的使用权利。通过合同约定，个人或集体可获得对耕地、林地等的占有、使用和收益权，并从事相关农业生产。法律保护自己的重要性不言而喻，通过合适的法律咨询，可了解权益和义务，避免和解决纠纷风
2025-03-27
农村土地承包最多可以签多少年农村土地承包的期限及手续问题。农村土地承包可以采取家庭承包方式，包括耕地、林地、草地等，承包期限分别为三十年、三十年至七十年不等。承包方需与受让方商议承包方式、期限和条件等，提交申请并经过审查后，在乡镇土地承包服务中心监督下签署合同。
2025-03-21
土地承包长期使用有效吗土地承包长期使用的有效性以及土地出租合同中的相关问题。根据民法典和相关法规，土地承包合同长期有效，但承包期限需明晰并不得超出法定最长期限。合同双方可通过协商补充条款。关于土地出租，拖欠租金不会自动解除合同，出租方可采取相应措施追究承租方违约责任。
2025-03-17
第二轮土地承包的政策规定第二轮土地承包的政策规定。政策规定延长土地承包期限，特别是针对开发性生产的承包期限可更长。政策强调“大稳定，小调整”，并规定了小调整的四项原则。同时，整顿“两田制”，限制机动地的面积，建立土地承包经营权流转机制。延长土地承包期限的操作通过合同方式进行
2025-03-17
西乡庭审土地承包合同纠纷难案陕西西乡县一起备受关注的土地承包合同纠纷案。葛石村八组与袁有德签订土地承包合同，合同期满后双方未续签，因土地征用问题发生纠纷。庭审现场吸引了众多旁听者，法院邀请了相关职能部门全程旁听并征求他们的意见。目前庭审已结束，法庭将择日公开宣判。
2025-03-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
