违约是指合同一方未能按照合同约定的义务履行,或者履行的方式不符合约定。根据违约情形的不同,可以将违约划分为两大类:
1. 不履行合同义务:当事人一方未能履行合同约定的义务。
2. 履行合同义务不符合约定:当事人一方虽然履行了合同义务,但其履行方式不符合合同约定。
当事人一方未履行合同义务或履行不符合约定时,应承担以下违约责任:
1. 实际履行:非金钱债务应实际履行,金钱债务可以请求法院判决违约方履行合同义务,而不接受金钱或其他替代方式。特殊情况下,不适用实际履行,例如法律或事实上无法履行、债务标的不适合强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未要求履行。
2. 采取补救措施:当合同标的的质量不符合约定时,非违约方可以根据损失的大小和标的性质,合理选择要求违约方进行修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等补救措施。如果在要求补救措施后仍有其他损失,受损害方有权要求违约方赔偿。
3. 赔偿损失:违约方应赔偿受害方因违约所遭受的损失。赔偿损失是一种最重要且常见的违约补救方法。
4. 支付违约金:合同中可以约定违约金,当违约发生时,违约方应向非违约方支付一定数额的金钱作为违约金。如果合同未约定违约金,则不产生违约金责任。约定的违约金应适度,既不能过高也不能过低。
5. 定金罚则:当事人可以约定定金,并按照担保法规定执行。如果合同同时约定了定金和违约金,当事人可以选择适用其中一项。
如果合同双方对违约金有约定,应按照合同约定处理。根据合同法的规定,当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失,当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金金额;如果约定的违约金过高,当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金金额。如果违约方延迟履行约定的违约金支付,违约方支付违约金后仍应履行其债务。
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