目前许多城市在个人住房贷款时要求借款人购买财产保险。财产保险的目的是在住房遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值进行补偿，以确保抵押权得到实现。
苏州和北京等城市从1993年开始开展了综合保险，以配合职工购建住房低息贷款，降低贷款风险并保证贷款资金的安全。综合保险包括以下三项责任：
对借款人抵押的房产进行财产保险。
对借款人因意外事故或疾病导致部分或全部还款能力丧失的情况进行保险。
对借款人因其他原因无法归还贷款或故意拖欠导致贷款本息损失的情况进行保险。
综合保险的保险期限为自取得贷款之日起至贷款全部还清之日止。在保险期内，如果由于上述保险责任中的原因导致贷款本息损失，保险公司将负责赔偿。综合保险除了包括财产保险外，还对借款人的人身和信用进行全方位的保险，以确保贷款人的资金安全。
目前成都、上海等城市正在尝试通过住房置业担保公司这样一个有一定资格的社会中介服务机构为借款人提供信用担保。当个人向银行申请贷款购房时，住房置业担保公司为其提供专业担保。如果借款人无法按贷款合同还贷，住房置业担保公司将承担连带责任，并负责偿还贷款。在为个人提供担保时，住房置业担保公司要求被担保人以其所购或所建住房作为抵押物向其提供反担保。住房置业担保公司在承担连带还贷责任的同时，有权行使抵押权，依法处置抵押物，并负责将抵押人迁出抵押住房并妥善安置。需要注意的是，与一般保险不同的是，住房置业担保公司有处置抵押物并受偿的权力。
合同法中不安抗辩权中止履行的形式。根据法律规定，当对方出现经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉以及丧失或可能丧失履行债务能力的情形时，当事人可以中止履行债务。在行使不安抗辩权时，应及时通知对方，若对方提供适当担保，则应恢复履行债务。
保证责任的免除情形。首先阐述了保证合同未成立的情况，包括主合同尚未成立和保证合同不具备依法成立的形式要件。其次，介绍了保证违反禁止性规定的情况，包括国家机关所提供的保证等明确禁止的情形。在这些情况下，保证人无需承担保证责任。
保险投资基金的分类与特点。保险投资基金主要包括资本金、非寿险保费收入和寿险保费收入等组成部分。根据不同资金来源和需求，保险投资基金分为不同类型，如收入型基金、收入成长混合型基金、平衡型基金和成长价值复合型基金等。各类基金在投资策略、风险和收益方面有所
免除债务的法律特点及其法律效力。债务的免除属于无因无偿行为，无需特定形式，可以是明示或默示的。债权人必须具备完全民事行为能力，免除可以附条件或期限。债务的免除会导致债务的绝对消灭，包括利息债务和担保债务等。但债务的免除不得损害第三人的权益。
