目前许多城市在个人住房贷款时要求借款人购买财产保险。财产保险的目的是在住房遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值进行补偿，以确保抵押权得到实现。
苏州和北京等城市从1993年开始开展了综合保险，以配合职工购建住房低息贷款，降低贷款风险并保证贷款资金的安全。综合保险包括以下三项责任：
对借款人抵押的房产进行财产保险。
对借款人因意外事故或疾病导致部分或全部还款能力丧失的情况进行保险。
对借款人因其他原因无法归还贷款或故意拖欠导致贷款本息损失的情况进行保险。
综合保险的保险期限为自取得贷款之日起至贷款全部还清之日止。在保险期内，如果由于上述保险责任中的原因导致贷款本息损失，保险公司将负责赔偿。综合保险除了包括财产保险外，还对借款人的人身和信用进行全方位的保险，以确保贷款人的资金安全。
目前成都、上海等城市正在尝试通过住房置业担保公司这样一个有一定资格的社会中介服务机构为借款人提供信用担保。当个人向银行申请贷款购房时，住房置业担保公司为其提供专业担保。如果借款人无法按贷款合同还贷，住房置业担保公司将承担连带责任，并负责偿还贷款。在为个人提供担保时，住房置业担保公司要求被担保人以其所购或所建住房作为抵押物向其提供反担保。住房置业担保公司在承担连带还贷责任的同时，有权行使抵押权，依法处置抵押物，并负责将抵押人迁出抵押住房并妥善安置。需要注意的是，与一般保险不同的是，住房置业担保公司有处置抵押物并受偿的权力。
保险合同变更的相关法律规定。在保险合同有效期内，可进行必要的变更，分为保险合同主体的变更和保险合同其他记载事项的变更。变更保险合同应当采用法定形式，经过法律程序实施，可采用批注或附贴批单、书面协议等方式进行。
购房认购书的定义、目的和内容，包括商品房认购书的基本条款和法律效力。认购书具有法律效力，其签订形式为合同书形式。认购书中的定金性质分为多种类型，其中立约定金在认购书中起到担保购房合同签定的作用。签订认购书时需注意定金性质的约定，以确保双方权益。
保证人的定义、责任范围及其在法律中的地位。保证人可以为各种形式的债务提供担保，其责任范围与主债务人相当。多个保证人共同承担全部债务责任，但债权人的请求需遵循法律规定。保证人的债务从属于主债务，其追偿权有条件限制。预先行使追偿权需满足特定条件，如债务人
保险合同的概念、性质和特点，包括保险合同的双务性质、射幸性质、标准附合性质和要式性质等法律特征。保险合同是投保人与保险人之间设立、变更或终止保险法律关系的民事法律行为，具有经济交换和法律关系的双重属性。文章还对保险合同的形式和订立方式进行了介绍。
