别墅加建算违建吗

时间:2024-12-10 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
130377

别墅加建是否构成违章建筑

违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违章建筑的定义

根据各地方政府的明确规定,违章建筑一般指以下情况:

  1. 未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
  2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
  3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物;
  4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
  5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

相关法律规定

根据《公房条例》和《规划条例》的规定,违章建筑的处理如下:

《公房条例》

根据该条例第二条和第三条的规定,以下情况属于违章搭建或违章建筑:

  1. 在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;
  2. 在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;
  3. 房屋加屋、屋面升高的建筑物;
  4. 庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;
  5. 街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;
  6. 逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

《规划条例》

根据该条例第三条和第四条的规定,以下情况属于违章建筑:

  1. 占用道路(包括人行道),未经公安部门、规划管理部门批准或逾期未拆除的建筑物、构筑物;
  2. 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可,在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物;
  3. 未经公房产权所有人同意,未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层;
  4. 妨碍公共安全和交通的违章建筑,包括在道路上建造、利用建筑物之间的间隙悬空建造、超过原建筑承重结构负荷的建筑物、在市政、公用设施上建造等。

根据以上法律规定,如果别墅加建未经过规划管理部门许可,或者加建后超过原建筑承重结构负荷,或者妨碍公共安全和交通,那么就构成违章建筑。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 事件经过

    海口秀英区长流镇琼华村发生的一起执法人员殴打妇女、儿童的事件。事件起因于违章建筑拆除,对违章建筑的认定标准、强拆的法律定义及暴力执法的处罚等进行了法律解读。文章还评价了暴力抗法和暴力执法,探讨了违章建筑拆除与居民居住权的平衡问题。事件引发了广泛的社会

  • 骂人行为是否会导致拘留?

    《治安管理处罚法》中关于骂人行为可能导致拘留的规定。违反相关法律规定,包括公然侮辱或捏造事实诽谤他人等行为,都将被视为违法行为并可能受到行政处罚。因此,我们应该遵守法律法规,尊重他人权益,避免违法行为。

  • 强制戒毒所的出所时间及法律途径

    强制戒毒所的出所时间、法律途径及相关要点。强制戒毒期限为三到六个月,实际执行不超过一年。戒毒人员如有异议,可通过行政复议或诉讼途径解决。戒毒要点包括坚定意志、就医正规戒毒机构、配合治疗、辅助治疗等。成功戒毒后,需严禁再次吸毒。

  • 拆除违章建筑会有赔偿吗?探究真相!

    拆除违章建筑是否会有赔偿的问题。违法拆除行为导致合法权益受损的,可以获得赔偿,但非法建筑本身不受法律保护,通常不予赔偿。文章还介绍了行政强制拆除的程序和房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁需要提交的资料。此外,强调了法律保护自己的重要性,通过合适的法律咨

  • 违章建筑属于个人财产吗
  • 违法征地拆迁不赔偿吗
  • 一般耕地建房属于违章建筑吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师