委托公证书怎么办理?需要准备哪些材料

委托公证书办理流程及所需材料

一、委托公证的基本概念

委托公证是一种法律手续，用于证明委托人单方授权行为的真实性和合法性。办理委托公证需要当事人亲自到公证处申办。

二、委托公证的地域限制

申请办理委托公证(包括房产买卖委托书公证)并无地域限制。根据《公证程序规则》第十二条规定，公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。不动产转让的公证事项由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。

三、委托公证所需材料

申请办理委托公证时，需要提交以下材料：

1. 委托人的身份证明，包括自然人的身份证、户口本、护照等，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
2. 受托人的身份证复印件；
3. 委托书文本，即授权事项。建议与工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理；
4. 申请公证事项的证明材料，涉及财产关系的还需提交相关财产权利证明，如股票、银行存折等；
5. 与申请公证事项有关的其他材料。

如果是委托出售房产，还需要额外提交以下材料：

1. 自然人申办出售房屋的委托书公证，需提供购房时的婚姻状况证明，如结婚证或无婚姻登记记录证明；
2. 涉及房屋权属的房屋委托书，需提供房屋权属(权利)凭证原件；
3. 法人或其他组织申办出售房屋的委托书公证，若需要审批，需提交股东会(董事会)决议或有关部门的批准文件、公司章程；
4. 如处分已设定抵押权的房屋，需提交抵押权人同意处分的书面材料；
5. 如果委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致，需提交证件号码变更的证明，如公证书。

四、其他注意事项

1. 未成年子女出国旅游，父母共同委托其他人带子女出国或父母一方委托另一方带子女出国的，需提供父母的结婚证、子女的出生医学证明；
2. 委托诉讼的，需提交涉及诉讼的合同、协议或法院的立案通知书；
3. 委托领取失业保险金的，需提交委托人指定的银行卡或存折；
4. 委托购买房屋的，需提供拟购买房屋的详细地址。