卖房者要交公证费和律师费吗
时间:2023-12-24 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
卖方是否需要支付公证费和律师费
在二手房交易中,是否需要支付律师费和公证费并不是必然的,具体取决于合同中是否有明确约定。如果合同中有明确约定,则按照约定进行处理;如果没有明确约定,则由需要这两项服务的一方承担费用。
房屋买卖合同的公证
一般情况下,房屋买卖合同并不需要进行公证,但以下特殊情况除外:
- 买方为港、澳、台居民;
- 买方为外国自然人;
- 华侨,包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者;
- 在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。
对于出让、转让土地使用权以及房屋转让、买卖的经济合同,根据合同标的额的一定比例收取公证费:
卖房公证费的收费标准
- 50万以下部分,收取比例为0.3%,最低收费为200元;
- 50万-500万的部分,收费比例为0.25%;
- 500万-1000万的部分,收费比例为0.2%;
- 1000万-2000万的部分,收费比例为0.15%;
- 2000万-5000万的部分,收费比例为0.1%;
- 5000万-10000万的部分,收费比例为0.05%;
- 10000万以上的部分,收费比例为0.01%。
其他卖房公证费用
- 证明当事人出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系、婚姻状况、刑事处分,收费范围为50-80元;
- 证明企业法人印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费范围为300-500元;
- 证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书,每件收费范围为300-500元;
- 证明其他具有法律意义的文书,每件收费范围为50-100元;
- 提存公证,按照标的额的0.3%收取,最低收费为100元。代申请人支付的保管费另行收取;
- 证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费范围为50-200元;
- 起草、修改合同文本,收费范围为5-20元;
- 代写与公证事项有关的文书,收费范围为3-5元;
- 对已受理的公证事项,申请人要求撤回的,可收取手续费。未经审查的,每件收取10元;已经审查的,按照该公证事项收费标准的50%收取。
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