卖房者要交公证费和律师费吗

卖方是否需要支付公证费和律师费

在二手房交易中，是否需要支付律师费和公证费并不是必然的，具体取决于合同中是否有明确约定。如果合同中有明确约定，则按照约定进行处理；如果没有明确约定，则由需要这两项服务的一方承担费用。

房屋买卖合同的公证

一般情况下，房屋买卖合同并不需要进行公证，但以下特殊情况除外：

1. 买方为港、澳、台居民；
2. 买方为外国自然人；
3. 华侨，包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者；
4. 在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。

对于出让、转让土地使用权以及房屋转让、买卖的经济合同，根据合同标的额的一定比例收取公证费：

卖房公证费的收费标准

1. 50万以下部分，收取比例为0.3%，最低收费为200元；
2. 50万-500万的部分，收费比例为0.25%；
3. 500万-1000万的部分，收费比例为0.2%；
4. 1000万-2000万的部分，收费比例为0.15%；
5. 2000万-5000万的部分，收费比例为0.1%；
6. 5000万-10000万的部分，收费比例为0.05%；
7. 10000万以上的部分，收费比例为0.01%。

其他卖房公证费用

1. 证明当事人出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系、婚姻状况、刑事处分，收费范围为50-80元；
2. 证明企业法人印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费范围为300-500元；
3. 证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费范围为300-500元；
4. 证明其他具有法律意义的文书，每件收费范围为50-100元；
5. 提存公证，按照标的额的0.3%收取，最低收费为100元。代申请人支付的保管费另行收取；
6. 证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费范围为50-200元；
7. 起草、修改合同文本，收费范围为5-20元；
8. 代写与公证事项有关的文书，收费范围为3-5元；
9. 对已受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费。未经审查的，每件收取10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准的50%收取。