根据法律规定，依法成立的合同自成立时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效，那么应当按照规定的程序进行。
当事人可以约定合同的效力附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效，而附解除条件的合同在条件成就时失效。如果当事人以不正当的方式阻止条件成就，那么条件视为已成就；如果以不正当的方式促成条件成就，那么条件视为未成就。
当事人可以约定合同的效力附期限。附生效期限的合同在期限届至时生效，而附终止期限的合同在期限届满时失效。
限制民事行为能力人订立的合同，在经法定代理人追认后有效。但对于纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，不需要经过法定代理人的追认。
相对人可以要求法定代理人在一个月内进行追认。如果法定代理人未作表示，视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权撤销合同，撤销应以通知方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，在未经被代理人追认的情况下对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以要求被代理人在一个月内进行追认。如果被代理人未作表示，视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权撤销合同，撤销应以通知方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，如果相对人有理由相信行为人有代理权，那么该代理行为是有效的。
法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，在相对人不知道或者不应当知道其超越权限的情况下，该代表行为是有效的。
无处分权的人处分他人财产，在权利人追认或者无处分权的人获得处分权后，该合同是有效的。
下列情形之一存在时，合同是无效的：
合同中的以下免责条款是无效的：
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：
一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销。
无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。如果合同部分无效，但不影响其他部分的效力，那么其他部分仍然有效。
预售合同的法律效力，包括房屋预购协议的效力、定金的处理方式以及备案登记的效力等。文章还强调了恶意串通的无效合同和未告知抵押及另行出卖的解除合同等情况的处理。整体内容关于预售合同的相关法律效应及处理办法。
租房合同违法的处理方法，包括主张合同无效并重新签订。文章介绍了合同生效的要件以及判断房屋租赁合同的效力标准，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。同时，文章还详细阐述了房屋租赁违约金的赔偿方法和计算方式，包括守约方
劳动合同的法律约束力问题，包括在欺诈或威胁情况下签订的劳动合同的效力以及无效劳动合同的相关规定。文章还通过案例分析了劳动合同的虚假情况，并强调了劳动合同前知情权的重要性，以及违反规定的法律后果。用人单位和劳动者在订立劳动合同时应充分了解对方情况，并如
商品房买卖合同的效力问题。文章介绍了合同效力的定义和法律约束力，合同无效的条件和后果，以及房地产合同的特殊性。对于无效商品房买卖合同的处理，应遵循公平原则，有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的，应各自承担责任。同时，文章强调了在处理无效房地产合
