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超市转让合同没公证有法律效力吗

时间:2024-08-15 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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超市转让合同的法律效力问题

1. 合同的成立与生效

根据法律规定,依法成立的合同自成立时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效,那么应当按照规定的程序进行。

2. 合同效力的约定

当事人可以约定合同的效力附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效,而附解除条件的合同在条件成就时失效。如果当事人以不正当的方式阻止条件成就,那么条件视为已成就;如果以不正当的方式促成条件成就,那么条件视为未成就。

3. 合同效力与期限

当事人可以约定合同的效力附期限。附生效期限的合同在期限届至时生效,而附终止期限的合同在期限届满时失效。

4. 限制行为能力人订立的合同

限制民事行为能力人订立的合同,在经法定代理人追认后有效。但对于纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同,不需要经过法定代理人的追认。

相对人可以要求法定代理人在一个月内进行追认。如果法定代理人未作表示,视为拒绝追认。在合同被追认之前,善意相对人有权撤销合同,撤销应以通知方式作出。

5. 无权代理人订立的合同

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,在未经被代理人追认的情况下对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

相对人可以要求被代理人在一个月内进行追认。如果被代理人未作表示,视为拒绝追认。在合同被追认之前,善意相对人有权撤销合同,撤销应以通知方式作出。

6. 表见代理

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,如果相对人有理由相信行为人有代理权,那么该代理行为是有效的。

7. 法定代表人越权行为

法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,在相对人不知道或者不应当知道其超越权限的情况下,该代表行为是有效的。

8. 无处分权人订立的合同

无处分权的人处分他人财产,在权利人追认或者无处分权的人获得处分权后,该合同是有效的。

9. 合同无效的法定情形

下列情形之一存在时,合同是无效的:

  1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;
  2. 恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;
  3. 以合法形式掩盖非法目的;
  4. 损害社会公共利益;
  5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

10. 合同免责条款的无效

合同中的以下免责条款是无效的:

  1. 造成对方人身伤害的;
  2. 因故意或重大过失造成对方财产损失的。

11. 可撤销合同

下列合同,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销:

  1. 因重大误解订立的;
  2. 在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。如果当事人请求变更,人民法院或仲裁机构不得撤销。

12. 合同自始无效与部分有效

无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。如果合同部分无效,但不影响其他部分的效力,那么其他部分仍然有效。

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