根据我国法律规定，法院对房产进行查封时，对于被执行人及其所抚养家属的居住权有一定的保护。被执行人及其所抚养家属可以继续居住在被查封的房产中，但是在居住期间不能进行买卖、抵押等处置行为。
房产查封一般会在不同的情况和阶段进行。在立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段和执行阶段中，被执行人及其所抚养家属可以继续居住在被查封的房产中。但是在强制执行阶段，被执行人及其所抚养家属将不能继续居住。
需要注意的是，是否进行强制执行是根据法律规定而定。根据法律规定，家庭唯一的普通住房是不允许进行强制执行的。然而，法院仍有权继续对房产进行查封。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
根据该规定，法院可以对被执行人及其所抚养家属生活所需的居住房屋进行查封，但是不得进行拍卖、变卖或者抵债等处置行为。
债务承担的分类，包括免责的债务承担和并存的债务承担。前者指债务人经债权人同意将其债务转移给第三人负担，原债务人免责，新债务人承担债务。后者指债务人不脱离债的关系，第三人加入共同承担债务，原则上无须债权人同意。
债权债务抵消的要求。首先，要求抵消人与被抵消人之间存在互负债务和债权的关系，且这些债务和债权必须是合法存在的。其次，用于抵消的债务必须是同种类的给付，且双方债务均已届清偿期。最后，不能用于抵消的债务包括性质上不得抵消的债务、根据法律规定不得抵消的债务
债务人无力偿还债务时的两种情况及相应的处理方式。情况一为债务人无资产还债，法院判决难以执行；情况二为债务人拥有资产但不易变现，个人信用和经营状况困难。对于第二种情况，债权人应及时起诉并考虑申请保全和查封债务人的财产，以确保最终能够实现债权。
唯一一套房子抵押贷款还不上能否卖给儿子的问题。在法律上，可以通过合法交易转让，但需注意银行的要求和限制，以及税收和家关系的影响。另外，文章还介绍了房产证抵押贷款的办理流程和主债务人破产时保证人责任的情况。
