2007年10月31日，xx农-行与A公司分别签订了编号为621012007*2863的借款合同，约定xx农-行向A公司借款200万元，借款期限均为一年，年利率分别为l0.935%。由A公司以其庆国用(2007)第207号国有土地使用权、庆房权证2006字第B-00025-1号房产及82台机器设备作抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。xx农-行依约将款额借予A公司，但该公司并未按合同约定履行还款义务，经多次催要无果，提起诉讼。请求：A公司偿还借款本金及利息。
xx农-行与A公司签订的《借款合同》、《抵押合同》，意思表示均真实，内容合法，为有效合同。A公司应当按照合同约定及承诺及时清偿利息、归还借款。但该公司未履行义务。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条：“合法的借贷关系受法律保护。”第八十四条第二款：“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”《中华人民共和国合同法》一百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第一百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，xx农-行起诉要求A公司归还借款、清偿利息的请求合法有据，应当予以支持。
抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，可知，在设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
出借人在借款时应审查借款用途的法律意义。出借人需明确借款用途并要求借款人在借条上写明，以避免卷入犯罪活动并保护自身权益。国家金融机构的借款合同利率应执行国家规定，而民间借贷的利率最高可达到银行同期贷款利率的4倍。借款人未经同意改变借款用途属违约，贷款
恶意转移财产行为的法律后果及债权人的维权途径。包括债权人可以提起撤销权之诉，要求法院撤销债务人的恶意行为，维护债权实现；以及债权人可以提起公司人格否认之诉，要求法人个人和单位承担连带责任。同时，债权人必须在规定的期限内及时提起诉讼。
债权人收债的合法途径和债权收取的必备条件。合法途径包括强制执行公证法、优先受偿权法、保证人优先追偿权法和代位追偿法。债权收取需要证明债务关系存在的凭证、债务人的明确资料和债务人可供执行的财产清单，同时债权人需注意诉讼时效规定。文章提供了多种合法有效的
债权人行使撤销权的有效期限，包括债权人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，以及因自身意志以外原因无法知道时，在债务人处分财产之日起五年内行使的规定。文章还介绍了行使撤销权的条件和法律效力，包括客观条件和主观条件，以及撤销行为对债务人和受让
