被申请人:
请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的“苏房权证园区字第XXXXX号”房产及“苏工园国用(2006)第XXXXX号”国有土地使用权,拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。
根据2013年7月17日申请人与被申请人签订的借款抵押合同,被申请人向申请人借款人民币贰佰叁拾万元,借款期限为十二个月,借款月利率为千分之十五。
此外,被申请人将其位于苏州工业园区盛景华庭X幢XXX室房屋及相应的土地使用权抵押给申请人,作为担保被申请人按期归还贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。该事实已经经过申请人与被申请人共同申请,由江苏省苏州市中新公证处在(2013)苏中证民内字第XXXXXX号公证书中予以确认。
申请人基于民事诉讼法及物权法相关规定,为实现抵押担保物权,特向贵院提出申请,请求贵院依法支持申请人的申请。
此致
苏州工业园区人民法院
申请人:
年 月 日
担保合同无效的情况下,担保人无过错的情况下,不承担担保责任。
根据《物权法》的规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的情况下,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
担保合同是主合同的附属合同,主合同无效,担保合同也无效。担保人无过错的情况下,不承担担保责任。《物权法》规定,设立担保物权时,应当根据本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的附属合同。主债权债务合同无效的情况下,担保合同也无效,但法律另有规定的情况除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的情况下,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三人提供担保的情况下,未经其书面同意,债权人允许债务人转让债务的情况下,担保人不承担担保责任。
根据《物权法》第一百七十五条的规定,第三人提供担保的情况下,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的情况下,担保人不再承担相应的担保责任。
根据第二十三条的规定,保证期间,债权人许可债务人转让债务的情况下,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
根据第二十四条的规定,债权人与债务人协议变更主合同的情况下,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的情况下,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的情况下,按照约定执行。担保物权消灭的情况下,担保人不承担担保责任。
根据《物权法》第一百七十七条的规定,担保物权消灭的情况包括:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种,目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物,具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定,但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法,质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理,可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时,如未获清偿,质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额,超出部分归出质人;若不足,则由债务人继续清偿
担保物权的从属性是指担保物权成立以债权的成立为前提,因债权的转移而转移,因债权的消灭而消灭。《物权法》第一百七十二条规定:设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、
我国现行民法通则和担保法规定,抵押权人与抵押人协议不成的,抵押权人只能通过向人民法院提起诉讼的方式实现。通过诉讼的方式实现担保物权,程序复杂且时间较长,不利于债权人利益的保障。而最新的《民事诉讼法》和《物权法》的实施后,担保物权的实现方式也由之前的诉