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申请实现担保物权是否需要被申请人同意

时间:2024-07-20 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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申请实现担保物权是否需要被申请人同意?那么关于这个问题是不需要经过被申请人的同意的。那么所谓的担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。今天手心律师小编为大家收集整理了这方面的相关法律知识,希望对您有所帮助。

实现担保物权申请书

申请人:

被申请人:

申请事项:

请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的“苏房权证园区字第XXXXX号”房产及“苏工园国用(2006)第XXXXX号”国有土地使用权,拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。

事实及理由:

根据2013年7月17日申请人与被申请人签订的借款抵押合同,被申请人向申请人借款人民币贰佰叁拾万元,借款期限为十二个月,借款月利率为千分之十五。

此外,被申请人将其位于苏州工业园区盛景华庭X幢XXX室房屋及相应的土地使用权抵押给申请人,作为担保被申请人按期归还贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。该事实已经经过申请人与被申请人共同申请,由江苏省苏州市中新公证处在(2013)苏中证民内字第XXXXXX号公证书中予以确认。

综上:

申请人基于民事诉讼法及物权法相关规定,为实现抵押担保物权,特向贵院提出申请,请求贵院依法支持申请人的申请。

此致

苏州工业园区人民法院

申请人:

年 月 日

签了担保合同可以不担保吗

担保合同无效的情况下,担保人无过错的情况下,不承担担保责任。

根据《物权法》的规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的情况下,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

担保合同是主合同的附属合同,主合同无效,担保合同也无效。担保人无过错的情况下,不承担担保责任。《物权法》规定,设立担保物权时,应当根据本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的附属合同。主债权债务合同无效的情况下,担保合同也无效,但法律另有规定的情况除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的情况下,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三人提供担保的情况下,未经其书面同意,债权人允许债务人转让债务的情况下,担保人不承担担保责任。

根据《物权法》第一百七十五条的规定,第三人提供担保的情况下,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的情况下,担保人不再承担相应的担保责任。

根据第二十三条的规定,保证期间,债权人许可债务人转让债务的情况下,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。

根据第二十四条的规定,债权人与债务人协议变更主合同的情况下,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的情况下,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的情况下,按照约定执行。担保物权消灭的情况下,担保人不承担担保责任。

根据《物权法》第一百七十七条的规定,担保物权消灭的情况包括:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

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