
国物权法规定的担保物权有哪几种形式
所有权:(1)动产:法律行为+交付取得所有权(轮船汽车飞机这类也是交付生效,不登记不能对抗)
(2)不动产:法律行为+登记,登记后才有所有权
联系到一个区分原则:区分原则是单向的,就是合同生效不以交付或者登记为要件,但是动产或者不动产取得所有权是必须要法律行为有效的,如果法律行为无效,即使交付也是无权占有,有权占有人能要求返还原物请求权。
继续联想,是善意取得是例外,善意取得是无权处分人订立合同,一般有权处分人都不会追认,可即使是合同无效,善意取得人也凭借法律规定的善意取得取得所有权,有权占有了,就不用返还原物了,所以有些所有权取得是非基于法律行为的。
非基于法律行为的物权变动:(特殊的哇,生效时间不太一样要记,会考)
(1)法律文书:作出时生效
(2)继承或者遗嘱:继承或者遗嘱开始时就发生所有权变动了
(3)建造、拆除房屋的:事实行为成就时发生效力
(4)善意取得:上面略说了一下,细看也会考的
(5)先占、添附、取得孳息
几个特殊的:土地经营承包合同生效,登记对抗(中国特色)
建设用地:要式合同+登记生效(地随房走房随地走,结合经济法看)
地役权:合同生效+不登记不得对抗善意第三人,不得单独转让,不可分性
担保物权:
抵押权:一样上面那个动产不动产不详说了,也可以动产的哟.
联系“买卖不破租赁”,但是租赁前抵押且登记的不约束
质权:动产质权:交付
权利质权:书面合同+交付,没有权利凭证的:登记
留置权:合法占有,基于同一法律关系,企业除外
保证:不属于物权
领取提存物的手续及程序,包括债务人提交提存申请和相关证据、提交提存物并接受审查、获得提存证书以及通知债权人等步骤。其中,债务人需承担通知债权人的义务,除非债权人下落不明。此举旨在确保债权人及时领取提存标的物,减少不必要的损失。
担保物权申请异议书的内容,包括异议人的基本信息、请求事项和事实与理由等。同时,文章还介绍了担保物权实现方式的非诉方式在实体法和程序法上的体现,包括《物权法》和《民事诉讼法》的相关规定,并阐述了建立非诉方式实现担保物权制度的重要性。
借款不还时抵押房子的归属问题,以及担保公司权益保障、以房抵债的概念和具体操作方式。文章指出,当事人双方可以签订买卖合同作为民间借贷的担保,借款到期后不能还款,出借人可以申请拍卖房屋以偿还借款本息。同时,也介绍了债务纠纷的解决方式,包括协商、起诉和申请
担保物权的概念和重要性,详细介绍了担保物权的定义、异议处理程序以及分类。担保物权分为法定和意定担保物权,主要效力分为留置性和优先清偿性担保物权。按标的物不同分为动产、不动产、权利和非特定财产担保物权,按构造形态分为定限性和权利移转性担保物权。