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抵押权的担保范围有哪些

时间:2024-07-14 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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在民间借贷中,双方签署的通常是抵押合同。债务人在合同期满后无法偿还债务,债权人有权对抵押物进行处置,实现抵押权。那么,抵押权的担保范围有哪些呢?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

抵押权担保的范围及其清偿债权

抵押担保的范围

根据担保法规定,抵押担保的范围包括以下内容:1. 主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的费用。2. 如果抵押合同中有其他约定,应按照约定执行。

抵押担保范围的约定

抵押权作为一种约定担保物权,其担保范围一般应根据抵押合同中的约定来确定。如果抵押合同明确规定抵押担保范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用,或者仅包括其中的一项或若干项,那么应按照合同约定进行处理。在债务人未履行债务的情况下处理抵押物所得时,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿范围优先受偿,不能超越约定的优先受偿权。

抵押担保的特点

抵押担保具有以下特点:1. 抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。与保证担保不同的是,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。2. 抵押物既可以是动产,也可以是不动产。与质押不同的是,质物只能是动产。3. 抵押人不转移抵押物的占有权,可以继续占有和使用抵押物。这与质押不同,质物必须转移给质权人占有。4. 抵押担保通过抵押权人(债权人)行使优先受偿权来实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。5. 抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

申请担保的程序

申请担保需要按照以下程序进行:1. 担保申请人向担保中心提出书面担保申请,并提供所需的证明文件。2. 担保中心收到担保申请人的书面担保申请和相关证明文件后,进行审核,并书面答复是否同意提供担保。3. 如果担保中心同意提供担保,担保当事人应当签订保证担保合同和反担保合同。如果反担保合同需要登记生效,合同当事人应在合同签订之日起三十日内到相关部门办理登记手续。抵押登记费由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时,委托人应当向担保中心签署书面授权委托。4. 如果担保中心要求对担保物价值进行评估,反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人承担。

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