债权房可以买卖，但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人房屋的具体债权情况，买家同意即可，抵押人在转让或出租房屋时，必须事先征得抵押权人的同意，转让或出租所得的价款也应当先清偿担保债权。
《中华人民共和国合同法》
第八十一条 【从权利的转移】债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
债权转让的法律性质及其不确定性问题。文章介绍了不同学说对债权转让的观点，强调了债权转让的合法性原则，并分类阐述了不确定债权转让的处理原则。此外，文章还探讨了债权转让的效力，以及随着商品经济的发展，债权转让的重要性和应注意的问题。
债权转让的法律规定和通知义务。根据《中华人民共和国合同法》，债权转让需经债权人同意并通知债务人。转让包括主债务和从债务，需保证人的书面同意。通知义务旨在确保债务人了解债权转让情况并履行偿债义务，可以采用口头或书面方式。通知决定了债权转让对债务人的法律
公司债权转让的法律要求及其效力。债权转让必须基于有效存在的债权合同，并经债权人和受让人达成协议。转让的债权必须具备可让与性，并且需经转让通知对债务人产生效力。债权转让对内对外均产生法律效果，对内表现为债权转让在转让双方间的法律效果，对外表现为债务人所
债权转让中的相关法律问题。债权转让受到一定限制，某些情况下的债权不得转让。转让双方需通知债务人，且最好以书面形式进行。债权转让生效后，受让人可主张相关从权利。此外，文章还介绍了债权转让与债务转让、向第三人履行债务、第三人代为履行的概念区别及关系。
