依据我国相关法律的规定，欠债还不起的，债务人分期的房屋如果是生活必须的，法院是不能拍卖的，但可以查封，如果不是生活必须的，法院可以拍卖，但拍卖款会优先偿还欠银行的债务。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
首先，他人借钱不还并且诉讼时效即将到期的，不直接起诉法院的可以争取诉讼时效，具体是延长、中断诉讼时效。
1、诉讼时效中断后，只有等待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间才重新起算。
按规定，诉讼时效中断的法定理由如下：
(1)权利人提起诉讼;
(2)权利人主张权利;
(3)债务人同意履行义务。
2、诉讼时效延长后，对于已经届满的诉讼时效期间将得到延展。
按规定，诉讼时效延长的法定条件如下：
(1)诉讼时效期间已经届满;
(2)权利人在时效期间内确有正当理由未行使权利;
(3)经法院决定。
其次，他人借钱不还并且诉讼时效即将到期，可以采取以下的补救措施延长、中断诉讼时效：
1、找借款人写还款计划。经过双方协商达成一致后，诉讼时效就从还款计划的履行期限届满时起再开始计算，即可以延长即将过去的诉讼时效。
2、起草清欠会谈纪要。通过会谈，可以引起诉讼时效重新计算。
3、找借款人的担保人。由担保人偿还时，诉讼时效从还债期限届满之日起重新计算。
另外，还可以通过跟借款人对账、要求债务人另立字据、签订清偿债务的协议或制备忘录等方法中断诉讼时效。
非本地户口在申请房贷和车贷时的担保要求。申请房贷需满足本地稳定工作、完全民事行为能力、固定住所、良好信用等条件。购车贷款需稳定工作和良好信用，而购房贷款则因地区不同有所差异，包括工作年限、社保要求等。
欠款起诉的通知对象和相关法律规定。在欠债不还被起诉时，人民法院仅通知被告人和代理人，不会通知其父母。无诉讼行为能力人的监护人将作为法定代理人代为诉讼。起诉状和答辩状的发送、开庭通知均依照民事诉讼法规定进行。打债务纠纷官司需确认债务关系类型、担保方式，
信用卡持卡人死亡后，其配偶是否需要承担还款责任的问题。文章指出，若持卡人有遗产，银行会向其继承人追讨欠款；若无遗产但有配偶，配偶需承担还款责任；若持卡人既无遗产又无配偶，则信用卡欠款被视为坏账。
讨款绑架的法律责任及相关的法律条文和处罚规定。债权人追讨债务时若采取绑架行为，不构成绑架罪但构成非法拘禁罪。文章还介绍了个人债务纠纷的起诉流程，包括提交诉状、法院受理、交换证据、开庭审理等步骤，并强调了起诉前进行财产保全的重要性。在借贷关系中，债务人
