
据了解,原告小静与被告小勇,于2007年左右确立恋爱关系。小勇于2009年11月在渝北区买了一套经济适用房,房价为23万余元,首付款为7.9万余元。
2011年2月,甜蜜情人节那天,小勇和小静结婚了,然而两人婚后并不甜蜜。2013年1月7日,小静就与小勇离婚纠纷一案,向九龙坡区法院提起诉讼离婚并分割房产。这时,小静才知道房子只有小勇一个人的名字。小静在该案中的一项诉讼请求为:要求小勇给付自己婚前支付的房屋首付款5.9万元。
九龙坡区法院作出判决:位于渝北区的房屋因是婚前财产归小勇所有,该判决以该5.9万元不属于夫妻共同财产或夫妻共同债务为由,不予处理,由当事人自行协商或另案主张权利。
2014年3月,小静将小勇告到渝北区法院,请求判令小勇返还首付款5.9万元。小勇辩称,这5.9万元,是他父亲存入小静银行卡内转给开发商的。
法院查明,首付房款中有5.9万元,确系原告小静用其银行卡以刷卡消费方式转入开发商账户。
法院审理认为,小勇主张5.9万元是其父亲从银行取款后存入小静账户,其举示的征地补偿款发放表及银行取款凭证,只能证明其有相应资金及资金来源,不能证明将该资金存入小静账户中。
法院认为,没有合法根据取得不当利益造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还给受损失的人。小勇在与小静恋爱期间取得了小静的银行存款5.9万元,双方间没有借款或赠予协议,小勇取得该款没有合法根据,造成了小静损失,构成不当得利,应当将该款返还给小静。
渝北区法院据此判决,小勇返还小静不当得利5.9万元。市一中院最终维持一审判决。
不当得利与善意取得之间的区别。不当得利是恶意的,主要适用于动产,涉及两方,得利方需返还所得;而善意取得则是基于善意、涉及第三方,既适用于动产也适用于不动产,得利方取得所有权,无需返还。同时,文章还介绍了善意取得的概念、起源和构成要件。
婚前男方父母付首付,房产证是儿子的名字,离婚女方房子能平分吗
婚前男方父母付首付,房产证为儿子名字,离婚时女方是否能平分房产的问题。根据婚姻法司法解释三的规定,不动产归属产权登记一方,但婚后共同还贷的款项及其相对应的财产增值部分需按照婚姻法原则进行补偿。因此,女方只能获得婚后还贷的部分及其增值部分,不能平分房产
如何起诉不当得利。不当得利涉及受益人与受损人之间的债权债务关系,受害者可以向法院提起民事诉讼要求返还利益。不当得利是由于没有合法根据而取得不当利益,应当返还给受损失的人。对于不当得利的性质,存在不同观点,但基于法律规定,不属于基于当事人意愿的民事行为
无权处分行为的相关法律保护和合法性。无权处分行为主要指行为人在没有财产处分权的情况下与第三人订立处分他人财产权利的合同,包括无所有权和处分权受限两种情况。行为人以自己的名义实施的无权处分行为,签订的合同为效力待定合同,需经有权人追认后生效。同时,无权