
继受取得,也被称为“传来取得”或“原始取得”的对称概念,是指通过一定法律行为从原所有人那里受让所有权的方式。继受取得的主要方式包括买卖、互易、赠与、继承、遗赠、消费借贷等。根据标的物的性质不同,继受取得中的所有权移转时间也有所不同:不动产的所有权从登记时起移转,动产的所有权从交付或移转占有时移转。此外,土地使用权、其他他物权和知识产权也可以通过继受取得的方式取得。
继受取得的依据主要包括以下几点:
民事主体双方达成协议,出卖人将财产出卖给买受人,买受人接受财产并支付价款。通过买卖,买受人取得了原属出卖人的财产所有权。
赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人。双方可以以金钱之外的某种财产进行交换,也可以导致所有权的移转。
继承人按照法律的规定或者合法有效遗嘱的指定,取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。
自然人、集体组织或国家作为受遗赠人,按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定,取得遗赠的财产。
根据其他合法原因,也可以取得或形成财产所有权。例如,参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织,形成新的所有权形式。
继受取得包含以下内容:
移转的继受取得指的是原物权人将物权完善地移转给新物权人。主要的原因包括买卖、互易、赠与、遗赠、继承等。
创设的继受取得指的是所有权人为他人创设除所有权以外的物权。创设的方式分为民事和行政两类。民事方式包括与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同等,行政方式主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地使用权、采矿权、取水权等他物权。
特定继受取得指的是对特定标的物的取得。
概括继受取得指的是对他人权利义务全部继受的取得。
物权的取得可以分为原始取得和继受取得两种方式。原始取得是指不以他人的权利及意思为依据,而是依据法律直接取得物权,例如通过先占、取得时效取得一物的所有权。继受取得则是指以他人的权利及意思为依据取得物权,例如通过买卖、赠与取得物的所有权。继受取得又可以分为创设和移转两种方式。创设是指所有权人为他人创设除所有权以外的物权,如房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权。而移转则是指通过买卖、赠与等方式将物权从原所有人转移给新所有人。
无权处分行为的相关法律保护和合法性。无权处分行为主要指行为人在没有财产处分权的情况下与第三人订立处分他人财产权利的合同,包括无所有权和处分权受限两种情况。行为人以自己的名义实施的无权处分行为,签订的合同为效力待定合同,需经有权人追认后生效。同时,无权
婚后购买房产赠与父母时是否需要配偶签名的问题。依据我国相关法律的规定,如果婚后以个人财产购房赠与父母不需要配偶签字,但以共同财产购买则需要夫妻双方共同签字。此外,亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属,办理过程中需遵守相关法律规定。
外姓过继与土地继承权的关系。一般情况下,法律规定外姓过继的子女不能继承土地。但在特定情况下,如生父母遗嘱或遗赠抚养协议中涉及过继子女,或解除了收养关系并恢复与生父母权利义务关系,过继子女可享有继承权。继承法律规定复杂,涉及收养、继承等法律条款。
遗产继承权诉讼时效的相关规定。法律规定继承权纠纷的诉讼期限为二年,自继承人知道权利被侵犯之日起算,但不得超过继承开始后的二十年。继承人在纠纷调解期间或提起诉讼时,诉讼时效可中止或中断。超过规定时间后,继承人不得再提起诉讼。