当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 债权债务 > 债的种类 > 企业债务 > 房子在银行有货款可以让他人代卖吗

房子在银行有货款可以让他人代卖吗

时间:2024-01-29 浏览:40次 来源:由手心律师网整理
144124

房屋抵押贷款与代卖的法律规定

依据我国物权法的规定

根据我国《物权法》的规定,购买房屋时通过贷款方式,如果借款人尚未偿还完贷款,在经过银行同意的情况下,可以由他人代为出售该房屋。

相关法律规定

根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定,如果债务人未能按期偿还债务或根据协议实现抵押权的情况下,抵押权人可以与抵押人协商,将抵押财产以折价或通过拍卖、变卖的方式进行处置,并优先受偿。如果该协议对其他债权人的利益造成损害,其他债权人可以在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内向人民法院请求撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未能就抵押权的实现方式达成协议,抵押权人可以向人民法院请求拍卖或变卖抵押财产。在折价或变卖抵押财产时,应当参考市场价格进行定价。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 公司债务纠纷诉讼时效规定

    公司债务纠纷的诉讼时效规定。对于定期还款的民间借贷,诉讼时效自还款期限届满之日起算;不定期还款的民间借贷则不受诉讼时效限制,但有最长保护期限制。如果借款人明确表示拒绝还款,则从明确表示之日起开始计算诉讼时效。若民间借贷超过诉讼时效期间,但双方达成还款

  • 公司是否可以收购不良资产?

    公司收购不良资产的流程。包括启动项目、尽职调查、项目可行性分析、谈判商定方案和审批实施等步骤。在尽职调查中,需要了解债务人和资产的基本情况,进行法律判别和商业收益估算。在可行性分析中,要评估企业和项目的商业收益空间,制定管控措施,并通过谈判商定方案明

  • 亲戚借贷成了无期,如何处理?

    亲戚借贷关系的法律性质与处理方式。指出亲戚借贷被视为合同关系,但私下借款往往没有书面证据,存在还款难的风险。为解决亲戚间的借贷纠纷,建议制作借款协议书,并可通过和解协商、调解仲裁、诉讼解决等途径处理债务问题。强调在借贷过程中应慎重考虑双方关系与风险。

  • 如何选择房子以最小化成本

    如何以最小化成本选择房子。建议购房者选择高得房率的房子、利用公积金贷款、购买精装修的房子、选择物业费较低的房子以及选择现房或准现房。这些策略可以帮助购房者节省购房成本,降低长期居住成本,提高购房的经济性。

  • 如果征信不好用房子抵押贷款能贷下来吗?
  • 房产抵押贷款是要抵押房产证吗
  • 贷款的房子结婚后属于个人财产吗怎么算

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师