目前我国对模拟拆迁达到多少比例就可能拆迁是没有具体规定的，而模拟拆迁的比例标准一般由各地县级人民政府确定。
1、以模拟拆迁的方式掩盖房屋拆迁的实质。
拆迁可以说是一场重大利益之争，征收方希望最大程度的降低拆迁成本，被拆迁人又渴望获得合理的补偿，征收方为了获得利益最大化往往会以各种形势的理由压低补偿甚至违法强拆。其目的就在于以模拟拆迁的形式掩盖房屋拆迁的事实，以期望规避《国有土地上房屋征收与补偿条例》，完全不按照法律的规定对被拆迁人给予合理的补偿。
2、以模拟拆迁的手段避开房屋拆迁过程中需要公开透明的程序，我们其实可以对比一下模拟拆迁的流程和房屋拆迁的流程，都会有不少需要公开、征求居民意见的程序。可能我们的被拆迁人已经熟悉了国有土地上房屋征收程序，所以征收方又搞出这种新花样来，蒙蔽我们拆迁户的双眼。
3、以模拟拆迁的手段压低补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
养殖场拆迁补偿标准的确定方法，包括建筑物和附属设施的补偿、养殖场停产停业损失的补偿、存栏禽畜的出清补偿、养殖场搬迁补偿以及拆迁过程中的奖励措施。补偿标准根据国务院相关条例和评估结果确定，旨在合理补偿养殖者的经济损失。
养殖场拆迁的法律问题及补偿事项。具体涉及建筑物和附属设施的补偿、停产停业损失的补偿、存栏禽畜的出清补偿、养殖场搬迁补偿以及奖励等方面。法律规定因规划调整或禁止养殖区域划定，导致畜禽养殖者遭受经济损失的，政府应依法进行补偿。
宁夏申达房地产开发有限责任公司与罗高芬、陈友国之间的房屋拆迁补偿安置协议纠纷。双方签订了协议，但申达公司拒绝支付余款并反诉要求撤销协议。经过法院审理，认定罗高芬、陈友国没有欺诈行为，申达公司应按约定支付补偿款。最终，法院判决申达公司支付房屋拆迁补偿款
城市房屋拆迁补偿安置协议的时效期限问题。当事人对拆迁补偿协议不满可在三个月内起诉；无法达成协议可向管理部门申请裁决并在裁决书送达之日起三个月内提起诉讼。法律对于仲裁时效、权利存续期间及期间的计算方法也有详细规定。
