公租房拆迁：有户口就有拆迁补偿

公租房拆迁：有户口就有拆迁补偿

公租房拆迁补偿的法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于公租房的拆迁，仅仅具有户口并不意味着拆迁补偿款的获得。然而，拥有公租房产权的人可以获得相应的房屋价值补偿，而租户则可以获得搬迁和安置费用的补偿。

拆迁补偿的内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在做出房屋征收决定时，应当对被征收人提供以下补偿：(一) 被征收房屋价值的补偿；(二) 因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应当制定相应的补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励。

选择货币补偿还是房屋产权调换

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供适用于产权调换的房屋，并与被征收人计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。对于选择在改建地段进行房屋产权调换的被征收人，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

搬迁和临时安置的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，如果征收房屋导致搬迁，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费用。对于选择房屋产权调换的被征收人，在产权调换房屋交付之前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费用或提供周转用房。

没有房产证的房屋是否可以获得拆迁补偿

拆迁补偿的原则

在进行拆迁补偿时，为确保补偿款交给真正的房屋产权人，通常会要求查看对方的房产证。然而，并非所有没有房产证的房屋都无法获得拆迁补偿。根据规定，只有被认定为违法建筑的房屋将不予补偿。

违法建筑的定义

具体而言，以下情况属于违法建筑：1. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2. 不按批准的设计图纸施工的建筑；3. 擅自改建、加建的建筑；4. 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；5. 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；6. 违反法律、法规有关规定的其他建筑。

拆迁补偿的要求

因此，如果房屋没有房产证但不属于以上违法建筑的情况，仍然可以要求拆迁补偿。例如，在实际情况中，许多宅基地上建造的房屋并没有房产证，但并不属于违法建筑。