公租房拆迁安置方案

拆迁补偿安置协议

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，对于拆迁租赁房屋，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。换言之，对于拆迁公有租赁房屋，拆迁人必须与房屋的承租人达成补偿安置协议。尽管居住在该房屋内的其他居民也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但他们无权与拆迁人签订补偿安置协议。

补偿方案

在公房拆迁中，政府会提供补偿，一般按照面积进行1：1的补偿，具体补偿方式取决于当地政府的拆迁公告要求和规定。

承租人补偿

公房拆迁中，补偿款并不会全部给予居住人，还需考虑房产所属单位的补偿部分。对于公房承租人的补偿，一般由公房所属单位另行安排住房或直接提供补偿款。具体补偿款金额需根据公房所属单位的决定，但必须保障公房承租人的居住条件。

产权调换方案

若所有人选择产权调换，承租人的安置由所有人负责。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴）x 被拆除房屋的建筑面积。

货币补偿方案

若所有人选择货币补偿，原有租赁关系终止。给予所有人的补偿款不设定最低补偿单价标准，也不包含价格补贴。计算公式如下：- 货币补偿金额=评估单价 x 20% x 被拆除房屋的建筑面积- 承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价 x 80% + 价格补贴）x 被拆除房屋的建筑面积