在面临拆迁谈判之前，进行充分的准备工作是至关重要的。以下是准备工作的主要内容：
1.明确谈判的内容：制定明确的提纲，确定想要表达的主要内容。
2.确定谈判步骤：确定谈判的阶段和重要节点，以掌控谈判局面。
3.加强谈判条件：通过加固自己的观点，并将其传达给征收方，以产生震慑力，促使征收方接受。
在与拆迁方进行谈判时，保持平和的状态，以和解为目标，转换思维方式，以合作取胜。
拆迁谈判有时会演变为辩论，需要在了解对手的基础上进行反击和对抗，利用对方的弱点展开攻势，据理力争，以高压的气势和犀利的辩词追击。
证据在法律实践中起着重要的作用，拥有证据可以在谈判过程中占据主动地位，成为谈判趋势的引导者。通过举证分析和概括，可以更好地掌握谈判的主动权。
对于国有土地上房屋的征收补偿问题，法律有明确的规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应根据法律规定向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定，并在征收范围内进行公告。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
需要注意的是，拆迁补偿款项与被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰和具体用途等因素相关。如果对拆迁补偿数额有异议，最好在评估阶段及时沟通。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
拆迁过程中被拆迁人应如何坚守阵地和维权的方法。强调被拆迁人需要有坚定的心态，不轻易搬离拆迁现场以免失去谈判主动权；在拆迁文件方面，需仔细阅读、不随意签字；同时重视在拆迁中的谈判策略和时机，避免过早暴露底线；最后强调保留重要证件和文件原件的重要性，以避
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
拆迁前的准备工作，包括了解拆迁情况、掌握主动合法的拖延策略、选择适时报价以及解决原则性问题等。在拆迁谈判中，需要掌握这些细节，以便更好地进行谈判并占据主动地位。在拆迁初期，双方应在解决原则性问题的基础上再谈细节，避免过早暴露自己的心理低价。
