房屋征收补偿面积包括公摊面积吗

房屋征收补偿范围：是否包括公摊面积

国家法律规定

根据相关法律规定，国家层面的法律并未明确规定房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积。

地方法规规定

然而，许多地方性法规和规章制度确立了房屋征收补偿包括公摊面积的原则。

《中华人民共和国物权法》规定

根据《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，为了满足公共利益的需要，依法可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。对于征收集体所有的土地，征收方应当依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用，以保障其生活和维护其合法权益。对于征收单位、个人的房屋及其他不动产，征收方应当依法给予拆迁补偿，以维护被征收人的合法权益。对于征收个人住宅的情况，征收方还应当保障被征收人的居住条件。此外，任何单位和个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费等费用。

拆迁费用的构成

房屋补偿费（房屋重置费）

房屋补偿费用用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，将其划分为不同档次，并按照每平方米的单价进行计算。

周转补偿费

周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据被拆迁房屋住户的人口数量，按月为其提供补贴。

奖励性补偿费

奖励性补偿费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作，例如自愿迁往郊区或放弃某些权利。各项房屋拆迁补偿费用的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定。

房屋拆迁补偿价的计算

根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构建的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。