公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
公摊面积的标准不一，管理混乱，缺乏明确的法律规范，会给购房者带来额外的购房款、物业费和取暖费的负担。在房屋拆迁实践中，对于公摊面积的补偿和置换存在很多争议。
根据《物权法》第四十二条，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。对于征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地折迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
不少地方政府也对公摊面积进行了具体规定：
根据《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。征收住宅房屋实行货币补偿的，以征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。公摊面积的补偿按照应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。
根据《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》，公摊面积部分不计入房价款。
根据《新疆维吾尔自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》，被征收房屋以产权调换方式补偿的，房屋征收部门应当计算、结清被征收房屋与产权调换房屋价值的差价，并对增加公摊面积而减少使用面积的损失进行补偿。
根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，对于被征收住宅房屋建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数的情况，应当对被征收人或公有房屋承租人增加建筑面积补助，补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的10%。
根据《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，房屋征收部门应根据被征收房屋的具体情况给予公摊补助，补助系数由市、县(市)、矿区人民政府公布。
综上所述，公摊面积的补偿和计算应参考相关法律和地方政府的规定，确保被征收人的合法权益得到维护。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿，而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
济南市房屋拆迁附属物的补偿标准，包括房屋装修、附属用房、院墙、门窗、供暖设施、热水器、水电设施及其他房屋附属物的详细补偿规定，同时给出了拆迁树木的补偿标准。未列明的房屋附属物将由评估机构进行评估补偿。
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式，即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行，涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外，拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合，但具体实施方式
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
