根据我国相关法律规定，航拍图在征地拆迁中起到辅助调查的作用，但对征地补偿的影响较小。征地拆迁的补偿以房屋评估机构作出的评估报告为准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，被征收房屋的补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对于评估确定的被征收房屋价值有异议的情况，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，若协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构在开展房屋征收评估工作时应独立、客观、公正，任何单位和个人不得干预。
当被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，若被拆迁人未按期搬迁，拆迁人可以起诉要求被拆迁人拆迁。拆迁人还可以根据法律规定，依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证属于具体行政行为，一经作出即具有先定力、拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。根据行政诉讼法第44条的规定，诉讼期间不会停止具体行政行为的执行。这一规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。
在房屋拆迁中，若拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成协议，但房屋的承租人有正当理由拒不腾迁，经房屋主管部门裁决限期拆迁后向人民法院起诉，拆迁人应作为案件的原告，而被拆迁人与承租人则是共同被告。对于租赁期限未满的情况，承租人仍享有被拆迁房屋的使用权，拆迁人应该寻找周转房屋进行安置过渡。若被拆迁人要求产权调换，安置房屋的所有权人应为被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同需要根据原房屋被拆迁的情况进行相应修改。若租赁期限届满，承租人应无条件迁让，并承担拒迁的法律责任。对于未确定租赁期限的情况，应当确定承租人对拆迁房屋的使用权，并责令承租人与被拆迁人协商确定一定的租赁期限。若协商不成，被拆迁人要求解除租赁合同的，法院一般应准许。但若承租人确无腾房条件，可在征得被拆迁人同意后，判令拆迁人对承租人进行安置，并根据承租房屋价格的实际情况，向被拆迁人支付一定的经济补偿。
被拆迁人按期退还周转房屋既是其民事义务，也是其行政义务。若被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房屋，拆迁人可以向法院提起民事诉讼，由法院判令被拆迁人搬迁至安置房屋。房屋拆迁主管部门也可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，裁决被拆迁人按期搬迁。若被拆迁人仍不履行且不起诉，房屋拆迁主管部门可以向法院申请强制执行。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
