养殖场的拆迁补偿标准目前尚无统一规定,补偿内容主要包括对地的补偿、对地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的拆迁费用。
1. 征收耕地的补偿费用:
(1) 土地补偿费:按照被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。
(2) 安置补助费:根据需要安置的农业人口数量计算,每个需要安置的农业人口的补助费标准为被征收耕地前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2. 征收其他土地的补偿费用和安置补助费用:由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
3. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准:由省、自治区、直辖市规定。
4. 征收城市郊区的菜地:用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
1. 有房屋的:最低补偿建筑成本价。
2. 有果树的:按照是否属于盛果期进行补偿。
根据养殖场前三年的年均收入衡量停产停业损失,最终补偿金额为“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积。
包括搬迁设备、动物、生活用品所需的合理费用。
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定:
因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或搬迁现有畜禽养殖场所,导致畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
经营性养殖场拆迁补偿标准的问题,涉及停产停业损失和搬迁费等方面。邢女士的养殖场被划入拆迁范围,因补偿款数额较低引发纠纷。维权过程中,通过政府信息公开申请、行政复议、行政诉讼和国务院行政裁决等方式,最终使地方政府意识到行政强拆存在问题并愿意按照标准补偿
养殖场关闭禁养的拆迁补偿标准问题。补偿形式包括以禁养区划定、有无手续、指定期限拆迁为分界点的三种补偿标准。律师强调有拆迁就应有合理补偿,包括土地、棚舍、附属物、停产停业等方面的补偿。具体补偿金额可通过协商、委托评估或法定程序确定。
拆迁赔偿的计算方式和标准,包括耕地、非耕地、人工鱼塘、养殖场等的补偿金额计算方式,以及青苗补偿费和附着物补偿标准。文章还涉及城市郊区菜地的特殊补偿标准和相关法律规定。另外,文章简要提及了北京打拆迁官司律师的收费标准,具体费用需根据案件情况确定。
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。 征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素