养殖场拆迁补偿标准包括四个方面,首先是对地的补偿。具体补偿金额因地区而异。
其次是地上附着物的损失补偿,最低标准为重建成本价。
停产停业期间的损失也会得到补偿,包括搬迁费用和拆除机器设备造成的损失等。
搬迁期间的营业损失也需要进行补偿。
地方领导的开明程度与补偿金额有关,财政状况较好的地方通常给予较高的补偿。
养殖场是否具备完整合格的手续也会影响补偿金额。经营期间遇到拆迁的养殖场,如经营证照齐全,具体补偿数额可以先协商,协商不成则委托评估机构进行评估。
拆迁必须在规定期限内进行,超出期限将不予补偿,并可能面临强制拆除。
养殖场环评等手续是否通过也会影响补偿金额。通过环评的养殖场可以获得较高的补偿,未通过则可能无法获得补偿。
建筑物包括禽兽圈舍、宿舍、办公用地等,附属设施指化粪池、遮阳棚、水井等。具体补偿标准因地区而异,请咨询当地相关部门。
如果拆迁时圈内还有未成熟的禽兽,无法出售,拆迁方需要对其进行补偿。补偿金额根据当地市场价格确定。
规模化养殖一般办理了养殖证,有些甚至是公司经营,拆迁导致生产经营中断甚至终止。拆迁方应对养殖户的停业停产损失进行补偿。
专业化经营的养殖场需要重新选址重新经营,这涉及社保、物品搬迁损失等,需要进行评估确定赔偿。
部分地区设有搬迁奖励,以鼓励尽快搬迁。根据国务院《禽兽规模养殖污染防治条例》,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因污染严重的禽兽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或拆迁现有禽兽养殖场所,导致养殖户经济损失的,县级以上人民政府应依法给予补偿。
经营性养殖场拆迁补偿标准的问题,涉及停产停业损失和搬迁费等方面。邢女士的养殖场被划入拆迁范围,因补偿款数额较低引发纠纷。维权过程中,通过政府信息公开申请、行政复议、行政诉讼和国务院行政裁决等方式,最终使地方政府意识到行政强拆存在问题并愿意按照标准补偿
养殖场拆迁禁养区的补偿标准,包括地面补偿、附着物损失补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿。补偿金额受地方政府财政状况、养殖场手续是否完备、拆迁期限是否符合规定和养殖场环评是否通过等因素影响。此外,关停拆迁的补偿内容还包括建筑物和附属设施的补偿、存栏禽
拆迁赔偿的计算方式和标准,包括耕地、非耕地、人工鱼塘、养殖场等的补偿金额计算方式,以及青苗补偿费和附着物补偿标准。文章还涉及城市郊区菜地的特殊补偿标准和相关法律规定。另外,文章简要提及了北京打拆迁官司律师的收费标准,具体费用需根据案件情况确定。
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。 征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素