当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 租的商铺遇到拆迁,房东不把补偿款给租户怎么办

租的商铺遇到拆迁,房东不把补偿款给租户怎么办

时间:2024-04-10 浏览:37次 来源:由手心律师网整理
154021
依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,是有经济补偿的,如果承租人承租了房屋的,承租人可以获得一定的补偿,那么租的商铺遇到拆迁,房东不把补偿款给租户如何处理?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

租赁商铺遭遇拆迁,房东未支付补偿款如何处理

依法维护权益

根据我国相关法律规定,若商铺出租人在拆迁过程中未向承租人支付补偿款,承租人有权申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身利益。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应及时公告,公告内容应包括征收补偿方案、行政复议和行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应做好房屋征收与补偿的宣传与解释工作。被征收的房屋将同时收回国有土地使用权。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,若房屋征收部门与被征收人未能在征收补偿方案签约期限内达成补偿协议,或被征收房屋的所有权人不明确,房屋征收部门应向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定,并在征收范围内进行公告。补偿决定应公平,包括补偿协议中规定的事项。若被征收人对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

被拆迁人的权益

1. 知情权

在征收补偿活动中,行政机关拥有信息获取的绝对优势,与被征收人处于不平等地位。因此,行政机关在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及国家秘密、受法律保护的商业秘密或个人隐私,应进行公开。

2. 参与权

在房屋征收拆迁活动中,行政机关在作出行政决定前,必须保障被征收人及利害关系人的参与权。我国征收条例规定了民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即参加听证会和对相关公告发表意见。

3. 申辩权

在房屋拆迁活动中,应保障被征收人及利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时,涉及到影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应听取公民、法人和其他组织的意见。若行政机关在作出对被征收人及利害关系人不利的行政决定前,未允许其提出异议和反驳,未听取其陈述和申辩,就如同司法上未经过法庭辩论程序就判决,显然不公正。因此,行政机关应记录被征收人及利害关系人的陈述和申辩,作为行政复议和司法审查的证据。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 中华人民共和国土地管理法第四十七条补偿规定

    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情

  • 青苗补偿款的归属问题

    青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可

  • 征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办

    征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询

  • 大棚征地拆迁的补偿方式

    大棚征地拆迁的补偿方式,依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外,附着物和青苗的补偿标准由省、自治

  • 门面房合同到期拆迁有补偿吗
  • 农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗
  • 地铁修建引发的房屋征收与补偿问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师