租的商铺遇到拆迁,房东不把补偿款给租户怎么办

租赁商铺遭遇拆迁，房东未支付补偿款如何处理

依法维护权益

根据我国相关法律规定，若商铺出租人在拆迁过程中未向承租人支付补偿款，承租人有权申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身利益。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应及时公告，公告内容应包括征收补偿方案、行政复议和行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应做好房屋征收与补偿的宣传与解释工作。被征收的房屋将同时收回国有土地使用权。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，若房屋征收部门与被征收人未能在征收补偿方案签约期限内达成补偿协议，或被征收房屋的所有权人不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定，并在征收范围内进行公告。补偿决定应公平，包括补偿协议中规定的事项。若被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

被拆迁人的权益

1. 知情权

在征收补偿活动中，行政机关拥有信息获取的绝对优势，与被征收人处于不平等地位。因此，行政机关在实施征收和补偿活动时，应充分保障被征收人的知情权，除非涉及国家秘密、受法律保护的商业秘密或个人隐私，应进行公开。

2. 参与权

在房屋征收拆迁活动中，行政机关在作出行政决定前，必须保障被征收人及利害关系人的参与权。我国征收条例规定了民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，即参加听证会和对相关公告发表意见。

3. 申辩权

在房屋拆迁活动中，应保障被征收人及利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时，涉及到影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为，应听取公民、法人和其他组织的意见。若行政机关在作出对被征收人及利害关系人不利的行政决定前，未允许其提出异议和反驳，未听取其陈述和申辩，就如同司法上未经过法庭辩论程序就判决，显然不公正。因此，行政机关应记录被征收人及利害关系人的陈述和申辩，作为行政复议和司法审查的证据。