拆迁补偿不合理,被拆迁人该怎么办

拆迁补偿不合理,被拆迁人该怎么办

行政复议与行政诉讼

根据我国相关法律的规定，被拆迁人认为拆迁补偿标准不合理的情况下，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条的规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据该条例第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，房屋征收部门应向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，根据本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，并包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

房屋拆迁如何进行评估

评估机构资质要求

对被拆迁房屋进行市场评估的单位，必须具备省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。

评估机构的选定

评估机构的选定可以由拆迁人和被拆迁人共同决定。如果双方无法达成一致意见，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中进行抽签选定。

异议处理

如果拆迁一方对评估结果有异议，可以在5日内要求评估机构提供解释和说明。如果经评估机构的解释后仍存在异议，有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构进行重新评估。根据相关规定，营业用房和住宅房的补偿标准存在差异。然而，对于是否属于营业用房的问题可能会引发争议。如果您主张被拆迁房屋为营业用房，应提供相应的依据。