首先，在确定拆迁补偿基准价格上，主要评估单位是政府及相关部门，而非通过竞争市场获取估价机构。政府和相关部门界定了估价内容，导致基准价格名义上是市场价，实际上仍然是政府指导价。此外，在补偿价的确认上，一些政府和相关部门为了政绩考虑，有意压低补偿价，降低成本费用，导致难以实行的项目得以实行。
拆迁货币化补偿需要大量的房地产市场交易资料，然而一些城市各类型房地产交易量较少，缺乏相关市场信息资料。此外，房地产交易信息的规范性仍然不足，掌握在部分部门手中，信息流通不畅，房地产信息化体系尚未完全建立。
被拆迁人大多是弱势群体，他们不可能随意将房屋卖给拆迁人进行拆迁，即使超出现有房屋的市场价值，他们也不愿意变卖。这是因为他们需要房屋作为基本的生活保障。
各地拆迁评估和补偿措施千差万别，缺乏统一的实施细则。这导致了拆迁评估的不规范和补偿措施的不一致。
对于房屋征收与拆迁补偿，合法评估报告是至关重要的。被拆迁人往往对房屋征收与补偿法律规则不够熟悉，甚至只知道其中的一小部分内容。面对明知不合理或不公正的评估报告，他们往往无所适从，导致自身合法权益受到损害而无法有效应对。因此，了解一定的评估报告专业知识对于维护自身合法权益是必要的。
房地产价格评估是指房地产专业估价人员根据委托人的估价目的，通过综合分析影响房地产价格的因素，对房地产价格进行客观合理的估计、推测和判断。对于被拆迁房屋而言，特定评估公司进行的价值评估形成的评估报告，直接作为房屋征收与补偿的证据依据。
然而，由于拆迁评估通常由拆迁人委托评估机构进行，未能在法律规定的公开、公平、公正原则下进行，导致评估报告缺乏中立性，对被拆迁人十分不利。评估报告评估的被拆迁房屋价值不能真实反映房地产的实际价值。而这些评估报告的评估价值又成为行政征收、行政裁决以及法院判决的直接证据材料，被拆迁人必须从评估报告本身质疑其合法性、合理性和公正性，以国家法律、行政法规和部门行政规章为依据，维护自身的合法权益。
民事诉讼中被告的答辩程序及要点。被告应在收到起诉状后的15日内提交答辩状，答辩内容主要包括辩驳原告的事实和理由、评估原告的诉讼请求、质疑原告证据的充足性以及判断本案责任。被告可根据案件情况灵活答辩。如证据需提交，需在答辩期限内一并提交法庭。在特殊情况
江苏省人民政府关于印发江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题规定的通知
江苏省政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干规定。其中明确了规范国有土地上房屋征收与补偿活动的目的和依据，保障了被征收人的合法权益。同时，规定了住房保障、补偿最低标准、优先保障、保障性住房次序、房屋价值评估、评估机构要求及选定评估机构
全国性网络服务提供者名单库的定义、建立及网络服务提供者的选择等相关内容。最高人民法院建立该名单库，并要求网络服务提供者提供的网络司法拍卖平台必须满足一定条件，经过第三方评估机构评审后方可纳入。网络服务提供者由申请执行人从名单库中选定或由人民法院指定。
交通事故伤残鉴定的程序。首先介绍了伤残鉴定机构的选择，可以由公安机关交通管理部门指派或当事人自行委托。接着说明了鉴定时限及延期的规定。之后详细描述了鉴定程序，包括检验、鉴定、评估，并强调异议申请和重新鉴定的相关事宜。全文旨在规范交通事故伤残鉴定流程，
