根据法律规定，办理安置房产证的时限为30个工作日。通常情况下，安置房产证的办理时间与商品房相同，大约需要6个月左右。动迁房要满足3年的条件才能进行市场交易，因此需要确认房屋是否已满足3年的条件，以降低交易风险。
对于期房来说，如果交房已经超过90天却仍未取得房产证，或者现房签订合同后90天内仍未取得房产证，业主有权向开发商要求解释，并有权进行维权。
根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才能生效。未经登记的不动产物权不具备效力，但除法律另有规定外，依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
除了包含一般买卖合同的主要条款外，还需要约定房屋费用的支付方式（例如约定在取得房产证后再付清尾款），迟延交房的处理方式，以及产权证如何办理过户等事项，并明确违约赔偿责任。
被拆迁人在取得拆迁安置房产证后的一定时间内（通常为五年），无法将该房屋过户给他人。根据政策规定，卖房者需要在取得房产证后的五年后才能够将房屋过户给买房者。
根据最新的法律规定，《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效。根据该法典第209条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才能生效。未经登记的不动产物权不具备效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
拆迁房的货币补偿标准，包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定，涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时，针对不同情况，如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等，也有详细的说明。
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
