根据相关法规及政策的规定，动迁房可以分为两类：一类是由于重大市政工程而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。例如，黄浦江两岸的世博动拆迁项目，根据规定，获得这类配套商品房的被安置人在取得所有权后的5年内不能进行交易。
另一类是因房产开发等原因进行动拆迁，动拆迁公司通过其他途径为被拆迁人购买的中低价位商品房（与市场价相比）。这类商品房与普通商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由进行交易。
有产权证明的拆迁安置房可以进行买卖，交易与普通房屋没有差别。对于没有产权证明的拆迁安置房，需要根据具体情况进行判断，主要需要注意以下几个问题：
需要调查清楚拆迁前的产权性质，如果在拆迁前已经具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理产权证明，那么只要有拆迁协议书，虽然可能会有一些麻烦，但日后仍然可以办理产权证明。
一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
有些开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收取一些费用是一种比较好的解决办法。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。虽然这类房屋产权属于个人所有，但在一定期限内不能进行交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类商品房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由进行交易。
目前拆迁安置房的买卖大多在签订了拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下进行转让。由于从订立安置协议到房屋交付的时间间隔较长，价格也可能发生变化。特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差较大。拆迁户可能认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方矛盾加剧，引发诉讼。
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的主要制造者。他们可能会寻找合同的漏洞，逃避法律责任，追求自身利益，或者为合同的履行设置障碍。共有人可能以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
遗产继承的房产能否立即交易的问题。继承的房产完成继承手续后即可买卖，但需注意房产证不满可能需要额外税费。办理房屋继承手续需准备相关资料，包括房屋所有权证、继承公证书等，并缴纳相关税费。房产赠与需签订赠与合同并进行公证，涉及的费用与继承有所不同。
