根据我国相关法律的规定,门面房拆迁与普通住宅拆迁在补偿方面存在差异。这些差异包括补偿标准的不同以及补偿项目的不同。门面房的价值通常较高,并且需要额外补偿停产停业损失等项目。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应当给予被征收人以下补偿:
(一) 被征收房屋价值的补偿;
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场的价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
如果对评估确定的被征收房屋价值存在异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,并在制定过程中向社会公开征求意见。
首先,不要轻易签订任何拆迁安置协议。一旦签订了安置补偿协议,双方都必须遵守契约的限制。即使事后想反悔,可能性也很小。如果违约,将承担违约责任,最终可能导致得不偿失的后果。
其次,可以提起行政裁决或行政复议,重新制定拆迁补偿方案。如果对政府提出的拆迁补偿不满意,应及时提起行政裁决或行政复议。一般应在了解征地行为发生之日起60日内提出。
最后,可以依法向法院提起诉讼。一般来说,在征地拆迁中,如果被拆迁方和拆迁方发生纠纷,可以依法提起行政诉讼,通过法律手段来维护我们在拆迁中应当得到的利益。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则,包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰,涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配,过渡期限由拆迁双方协商决定,拆迁方不得擅自延长,