当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿安置 > 临街门面拆迁房屋按什么性质补偿

临街门面拆迁房屋按什么性质补偿

时间:2024-03-06 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
154209
在现实生活中很多个体户是通过租赁门面房进行经营活动的,租赁门面房时要签订租赁合同,保障承租人的利益,那么临街门面拆迁房屋按怎样的性质补偿?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

临街门面拆迁房屋的补偿性质

根据我国相关法律规定,对于临街门面房屋的拆迁,一般按照商业房屋的性质进行补偿。补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场上的价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场上的价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会公开征求意见。

房屋拆迁的补偿方式

房屋拆迁的补偿方式是指拆迁人以何种方式对拆迁人的损失进行赔偿。通常,拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可以采取以下三种形式:

1. 产权调换形式

产权调换是指拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,保留被拆迁人对房屋拥有所有权的形式对被拆除房屋进行补偿。也就是说,被拆迁人对该房屋继续拥有原来对被拆除房屋的产权关系。

2. 作价补偿形式

作价补偿是指拆迁人按照被拆除房屋的价值以货币结算方式对被拆迁人进行补偿。

3. 产权调换与作价补偿相结合形式

产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,拆迁人对被拆迁人的补偿采取部分产权调换补偿和部分作价补偿的方式。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 修建机场拆迁房屋的补偿方式

    修建机场拆迁房屋的补偿方式,包括货币补偿、产权调换和农民自建等。拆迁属于公益项目,涉及征收拆迁的房屋需进行拆迁搬迁。补偿标准根据不同情况核定,包括土地利用总体规划、城市规划和专项规划等。同时,征收方需依法办理相关手续并支付相关费用。

  • 原告及被告信息

    原告与被继承人之间的关系,并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求,要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承,同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分,原告需要详细阐述自己的主张,并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。

  • 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法

    房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。

  • 征地补偿纠纷是否属于行政诉讼

    征地补偿纠纷属于行政诉讼范畴。根据土地管理法和行政诉讼法,征地补偿纠纷提起诉讼的案件属于行政诉讼。补偿原则为适当补偿,保持被安置农民原有生活水平。补偿方式包括实物安置和货币补偿,补偿标准由省、市、自治区制定,主要考虑被拆迁房屋建设投入的费用和区位价。

  • 房子拆迁货币补偿款怎么给
  • 婚前拆迁房加女方名字有用吗
  • 拆迁房屋确权后怎么补偿

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师