工厂土地转让协议怎么写

工厂土地转让协议的起草

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经过协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成以下协议。

一、基本情况：

1. 乙方购买甲方位于____市区（县）___路_______号厂房_层，厂房建筑面积___平方米，并配套场地____平方米，以房产证为准。
2. 土地使用期限为__年，自__年月日到__年月___日止，实际年限按照产权证上的规定执行。

二、厂房价格及其他费用：

1. 厂房价格为每平方米人民币__元（大写），总价（含人民币土地价格）为人民币_元（大写）。
2. 土地使用税费按照国家有关规定由__方每年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1. 厂房总价分两次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。
2. （1）在___年月____日之前，甲方完成厂房的相关部门验收后，交付给乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币___万元（大写）；（2）剩余房款应在甲方办理相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证为准）的__日内一次性付清，产生的契税由乙方负责。
3. 以上付款可以通过转账或现金支付，如果乙方逾期一个月以上不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照厂房和土地总价的10%计算；如果甲方无法办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有购房款，并按照厂房和土地总价的10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1. 甲方在办理好产权证后，协助乙方办理产权过户手续，产生的所有费用如契税、工本费等由乙方支付。
2. 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3. 厂房内土地属于租赁状态，厂区内的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理建设简易棚的手续。
4. 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5. 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵守法律法规，遵守管理制度，按照规定纳税，按照规定支付各项费用。
6. 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方协助办理，增容费用由乙方向有关部门按照规定支付。
7. 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8. 甲方在完成售房全过程后，乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9. 本厂房的质量保修期为交付后一年。

五、本合同主体及责任：

1. 甲方：法定代表人：____委托代理人：__
2. 乙方：法定代表人：____委托代理人：__
（甲、乙双方为法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：

乙方：

代表（签名盖章）：

代表（签名盖章）：

电话：

电话：

签约日期：年月日

签约地址：