房地产开发是一项复杂的过程，需要遵循一系列法律规定和程序。在这个过程中，有五个重要的许可证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
1、选址意见书
选址意见书是审查用地性质、范围和面积是否符合城市整体规划的重要文件。该程序包括以下步骤：
2、规划院实地测量并制定定位图，收取测量费。
3、建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是在选址意见书的基础上，经过一系列程序获得的。该程序包括以下步骤：
4、国有土地使用证
国有土地使用证是建设单位在建设用地规划许可证的基础上获得的。该程序包括以下步骤：
1、市消防支队盖章
市消防支队盖章是建设工程规划许可证的前提条件之一。该程序包括以下步骤：
2、人防证明
人防证明是自建手续办理的必要文件，需要在市人防办办理。办理过程需要六十个工作日。
3、房地产开发建设规模
建设单位需要向市房管局规划发展处提供单位申请、总平面图和资金证明等材料，办理建设规模手续。办理过程需要30个工作日。
4、建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是在前面步骤的基础上获得的。该程序包括以下步骤：
5、放线报告
建设单位需要持放线通知、施工图和红线图到规划院测量队进行放线。办理过程需要15个工作日。
1、报建
建设单位需要提供建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表、红线图、施工图和规划总平面图等资料，办理报建手续。
2、现场勘察
现场勘察是办理建设工程施工许可证的必要步骤之一，需要进行三个工作日。
3、组织招标
4、抗震审查
5、施工合同审查
6、缴纳费用，办理建设工程施工许可证
建设单位需要提供建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书和交费发票等资料，办理建设工程施工许可证。
商品房预售许可证是房地产开发过程中的重要许可证之一。申请单位需要向市房管局预售科提供营业执照、资质证书、土地征用、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图和物业管理内容等材料。办理过程需要15个工作日。
建设管线工程规划许可证是配套工程过程中的重要许可证之一。建设单位需要向市规划局管线工程处提供申请报告、建设工程规划申请表、土地征用、用地规划许可证、总平面图和管线报批图等材料。办理过程需要15个工作日。
房地产开发流程可分为以下五个步骤：
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物，向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案，并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请，并依法发给房屋拆迁许可证。
房地产开发经营业务企业所得税处理办法。依据国税发[]31号规定，企业的成本核算包括成本核算的一般程序、税前扣除的期间费用和成本对象的划分和归集。首先，企业需对实际发生的各项支出进行整理、归类。其次，部分费用可以在当期税前扣除，如销售费用、管理费用等。
江西省城市房地产开发管理条例，包括其目的、适用范围、管理机构和规划原则等。房地产开发活动必须遵守条例，执行城市规划，注重经济效益、社会效益、环境效益相统一。同时，对县级以上人民政府的职责和各部门之间的配合进行了规定，特别强调了在旧城区进行房地产开发的
