根据我国相关法律规定，土地使用权证是可以进行分割的。具体来说，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以进行分割转让，并办理过户登记。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的转让需要按照规定办理过户登记。如果进行土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的分割转让，需要经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准，并按照规定办理过户登记。
办理《国有土地使用证》的程序包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书等环节。土地登记申请人（使用者）需要持有相关土地权属来源证明材料，并向国土资源局提出申请。
1. 提交有关宗地来源的政府批复及批准文件，以及建设用地许可证。同时，还需要提交有效的土地权属材料，证明国有土地使用权是通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序的。
2. 如果土地使用权是通过买卖、继承、赠与等形式取得的，需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。
3. 提交土地登记申请人的身份证、户口簿。对于企事业单位的土地使用者，还需要提交土地登记法人证明书、组织机构代码证和法人身份证。
对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量和绘制宗地草图及红线图。这一步骤的目的是查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途以及土地使用者的相关情况。同时，还要求宗地四周邻居的界线清楚，无争议，并在确认后进行签字盖章。
土地登记机关会对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。根据法律程序，决定是否准予对申请土地登记的使用者进行土地权属登记。
经过层层审批和核实后，国土资源局会颁发国有土地使用权证书。
根据行政许可收费标准，按照宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
申报房改房转让需要的资料包括：双方土地过户申请、房改房单位证明、已过户房产证及复印件、原国有土地使用证及复印件、双方身份证及复印件、房产转让协议、土地分摊面积、备案后宗地低价。办理房屋产权过户的手续和费用包括：5年内的房屋过户需要卖方交纳个人所得税，
土地使用证过户手续费并不是固定的。国有土地使用证过户手续费用为几百到几千元不等，这些费用是由契税、个人所得税、房屋评估费、过户登记费等相关费用组成。在提出过户请求之前，一般就需要完成各项税额的缴纳义务。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。不管是在
要与卖方达成一致协议，并签订协议书。等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。土地使用证可以由当事人通过支付出让金的方式来进行获得，也可以通过有关部门
