动迁中缺乏土地使用证的解决方法动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
2025-09-04
开发商未办理土地证如何补办房屋购买后开发商未办理土地证的情况和相应补救措施。若房屋是商品房且有总土地使用证，即使没有分户土地证也不必担心；若房屋非商品房且开发商违法开发，补办土地证会很麻烦。土地证的补办与房屋产权性质有关，产权明确可携带相关材料前往房管局补办，产权不明确则无法
2025-07-10
乡村土地使用证和建房证的区别乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
2025-07-10
房地产和土地使用证的关系房地产和土地使用证之间的关系。这两者是房主拥有房产和土地使用权的法律凭证，紧密相连。房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权。两者之间存在紧密联系，如果房主没有土地证，就无法维护自己的土地权益。文章还介绍了没有土地证情况下如何办理不动产证以及房产证
2025-05-04
政府划分的安置地有土地使用证吗国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证;也可以办理‘划拨’土地证。
2025-01-27
土地使用证有年限吗,具体规定是什么凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40
2025-01-22
房照和土地使用证有什么不同土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证和土地证密不可分。
2025-01-20
工业用地有土地证无房产证算违建吗有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。有土地使用证就没关系的，说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来，只有房产证而没有
2025-01-02
村里开具土地证明是否有效村委会开的土地使用证明具有法律效力，因为农村的土地应该是由集体经济所管理的。第九条 城市市区的土地属于国家所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。同意 等 户村民在 镇 村(社区) 组利用集体土地建房，该地块总面积平方米，
2024-12-31
商住房办土地使用证怎么办理,需要准备哪些材料2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
2024-12-16
买单位房没土地使用证可以吗单位房子没土地证，不能买。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。没有《国有土
2024-12-02
土地转让合同效力的认定方法是什么转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同
2024-11-30
农村土地使用证是否可以作为贷款抵押？根据国务院590号令，对于土地证拆迁的赔偿，需要由被征收人选择具备房地产评估资质的评估公司进行评估。房屋的评估补偿包括房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装潢价
2024-11-30
土地证面积给赔偿吗土地征收时，根据《土地管理法》的规定，土地使用证所记载的范围内的住宅、其他地上附着物和青苗的使用权人有权获得征地补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平不降低，确保其长远生计有保障。征收土地时，应当依法及时足额支付土地补偿费、
2024-11-18
农村自建房要办房屋土地使用证吗2、如果土地来源是划拨的，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
2024-09-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
