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房屋征收与补偿要坚持哪些基本原则

时间:2024-04-28 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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对房屋进行征收时就需要对被征收人给予一定的经济补偿,而房屋征收补偿要遵循一定的原则,不得侵害被征收人的利益,免发生社会问题,那么房屋征收与补偿要坚持什么基本原则?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋征收与补偿的基本原则

一、决策民主的原则

在作出重大决策之前,应广泛听取各方面意见,并以适当形式反馈或公布意见采纳情况及其理由。此外,应完善重大决策听证制度,扩大听证范围,规范听证程序,并确保听证参加人具有广泛的代表性,听证意见应成为决策的重要参考。

二、程序正当的原则

程序正当要求政府严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员在与行政管理相对人存在利害关系时,应回避。在房屋征收与补偿工作中,被征收人应享有知情权和参与权,包括征收补偿方案制定与修改、房屋征收评估办法的制定、房地产价格评估机构的选择、补偿方式的选择等。同时,被征收人还应享有在房屋征收决定、补偿协议履行、补偿决定等环节的行政救济权和司法救济权。

三、结果公开的原则

根据结果公开的原则,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了一系列具体的制度措施。在房屋征收与补偿工作中,要求公布征收补偿方案、征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况、房屋征收决定、房屋的权属等调查结果、补偿决定、分户补偿情况以及征收补偿费用管理和使用情况的审计结果等。

对拆迁补偿不满意的处理方法

一、不要签订任何拆迁安置协议

对拆迁补偿不满意时,不建议立即签订任何拆迁安置协议。因为一旦签订协议,双方都将受到合同的限制,即使事后反悔,可能会承担违约责任,导致不必要的损失。

二、提起行政裁决或行政复议,重新制定拆迁补偿方案

如果对政府提出的拆迁补偿不满意,可以及时提起行政裁决或行政复议。通常情况下,应在拆迁补偿作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。在申请行政复议时,可以提出重新制定拆迁补偿方案,并提出自己的主张。

三、提起行政诉讼

如果与开发商或政府部门因拆迁补偿发生纠纷,可以通过提起行政诉讼解决赔偿纠纷。即使是与政府部门发生纠纷,也可以通过诉讼途径解决。

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