行政强制拆迁和司法强制拆迁在以下方面相同：
但是，行政强制拆迁和司法强制拆迁也存在以下明显区别：
行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。
行政强制拆迁不受诉讼的影响，不论被拆迁人或房屋承租人是否在法定诉讼期限内提起诉讼，不论诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，都不会停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有效率较高的特点，系政府内部直接审批执行，不受诉讼约束。而房地局申请司法强制拆迁则以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼、诉讼是否终结以及房地局是否胜诉为前提。
行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，其他政府部门很难进行有效监督。若被执行人认为裁决或执行裁决的强迁不当，由于缺乏阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，导致行政强制拆迁过程中经常发生被执行人与政府的对立和冲突。相比之下，行政裁决进入申请强制执行的司法程序，是行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度更高。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。
关于拆迁程序的问题，指出未签字就实施强拆是否违反了相关法律规定。根据《行政强制法》和《城乡规划法》的规定，行政机关在强制拆除前需进行公告并限期要求当事人自行拆除。同时，《物权法》为房屋拆迁提供了法律依据，但强制拆迁仍需依法进行。文章还提及了关于建设单
司法强拆的条件及相关法律规定。司法强拆需满足申请人适格、申请期限合法、被申请人履行法定义务三个条件。法律规定包括先补偿后搬迁、禁止非法方式迫使搬迁以及强制执行条件等。
强制拆迁的法律程序及步骤。在作出责成决定后，政府需提前通知被拆迁人并进行宣传解释工作。若被拆迁人未在规定期限内自动搬迁，则可实施强制搬迁，并需组织街道办事处等相关负责人作为证明人，公证部门进行证据保全。拆迁物品需妥善存放并通知当事人领取。执行时需遵循
征收中公房承租人拒不搬迁的问题。根据相关法律知识，征收应当先补偿后搬迁，禁止采取非法方式迫使被征收人搬迁。如果承租人拒绝搬迁，在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，政府可依法申请强制执行。因此，对于拒不搬迁的公房承租人可采取法律手段处理。
