根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条的规定，承包方有以下义务：(一) 维持土地的农业用途，未经批准不得用于非农建设;(二) 依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;(三) 履行法律和行政法规规定的其他义务。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条的规定，土地经营权的流转应当遵循以下原则：(一) 依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或阻碍土地经营权的流转;(二) 不得改变土地所有权性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三) 流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四) 受让方必须具备农业经营能力或资质;(五) 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条的规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方在以下情形之一的情况下除外：(一) 擅自改变土地的农业用途;(二) 弃耕抛荒连续两年以上;(三) 给土地造成严重损害或严重破坏土地生态环境;(四) 其他严重违约行为。
1. 主体：土地承包经营权的主体分为两类，根据家庭承包和其他方式的承包。家庭承包的土地承包经营权人必须是从事农业生产的个人或“农户”，并且是承包地所属的村集体经济组织的成员。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒滩农村土地的，承包方可以是本集体经济组织以外的单位或个人。
2. 标的：土地承包经营权的标的是集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等。而不是其他财产。有的集体组织按承包人承包土地的数量，作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料，这是附属于土地承包经营权的权利。
3. 权利：土地承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。
4. 用途：土地承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。种植不仅指种植粮食、棉花等作物，还包括树木、蔬菜等。此外，承包的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面用于经营林业、牧业、渔业等都属于土地承包经营权的范围。
5. 期限：土地承包经营权是有一定期限的权利。根据农村土地承包法规定，耕地的承包期为30年，草地为30年至50年，林地为30年至70年。特殊林木的林地承包期可以经国务院林业行政主管部门批准延长。单位、个人承包经营国有土地，或集体经济组织以外的单位、个人承包经营集体所有的土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，土地承包经营的期限由承包合同约定。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式，由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱，存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利，受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源，承包期限由合同约定，且其性质是一种与债权不同的新型物权。
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时，林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。
通过中介出租房需要注意的事项。选择合法且有资质的中介机构，理解中介服务费用及付款方式，实地验证房源真实性，签署租赁合同并审查条款，了解租户背景，妥善保管交易证据。同时介绍了《民法典》中有关中介合同的规定。另外，租房中介费用由业主和租户共同协商承担，中
