当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 买房后房屋被查封该怎么办

买房后房屋被查封该怎么办

时间:2020-07-21 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
156733
在我国不动产往往具有极高的价值,比如房屋以及车辆往往可以销售出极高的价格,而与此同时,当有债务时可以选择将自己的房屋作为抵押,而如果对方选择诉讼的,那么房屋就有可能被查封用于偿还债务,那么买房后房屋被查封该怎么办?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

买房后房屋被查封该怎么办

如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:

1、对查封执行提出异议。

2、等待房屋解封。

3、提供担保财产、解除查封。

4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第一条

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。 采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

第十六条

被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。

第十七条

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一人有限公司执行阶段如何追加股东责任

    在一人有限公司执行阶段如何追加股东责任的问题。依据《公司法》和最高法院相关规定,如果一人有限责任公司无法证明公司财产与股东个人财产相互独立,股东应对公司债务承担连带责任,债权人可追加股东为被执行人。这一规定旨在保护债权人权益,防止债务人逃避责任。

  • 被执行人的义务

    被执行人的义务与权利。被执行人需全面履行法律文书的义务,包括报告财产情况、接受询问、强制执行或委托执行、支付迟延履行期间的债务利息等。同时,被执行人也享有申请执行人员回避和委托代理人、达成执行和解协议等权利。被执行人可以提出书面异议或提起诉讼。

  • 什么是强制执行

    强制执行的定义、流程以及相关规定。强制执行是法院根据生效法律文书,运用国家强制力迫使义务人履行义务,保障权利人权利实现。在执行过程中,如果被执行人确无财产可供执行等特定情形,可以裁定终结本次执行程序。裁定书中应载明执行标的总额、已执行的债权数额和剩余

  • 根据《商品房销售管理办法》的规定,变房行为应受到法律制约

    《商品房销售管理办法》对商品房销售过程中的规划变更的严格限制,规定了开发商不得擅自变更规划和设计,如需变更须经规划部门批准并得到设计单位同意。同时,文章还讨论了变房行为的违法性及其导致的法律后果,包括变房广告承诺的无效性和开发商应承担的缔约过失责任。

  • 房地产买卖合同履行与违约责任
  • 冻结措施的性质和范围
  • 诉讼保全的方式及申请程序

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师