根据我国法律规定，房屋买卖过户纠纷并非债权关系，而是一种合同关系。当发生房屋买卖过户纠纷时，当事人可以通过诉讼解决。
根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或调解的方式解决合同争议。如果当事人不愿意进行和解或调解，或者和解、调解未达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同，当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书；如果一方拒不履行，对方可以请求人民法院强制执行。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条的规定，债是根据合同约定或法律规定，在当事人之间形成的特定权利和义务关系。债权人有权要求债务人按照合同约定或法律规定履行义务。
1、登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、房屋权证书或房地产权证书。
4、证明房屋权发生转移的材料。
1、准备好所有材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。
2、将所有材料提交给房产局后，会获得一张回执单。根据回执单上的日期，需要在规定时间内缴纳税金，一般需要约15个工作日。
3、缴纳完税金后，可以领取新的房产证。办理房产证的时限为10个工作日（从登记受理次日起计算）。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
