根据我国法律规定，房屋买卖过户纠纷并非债权关系，而是一种合同关系。当发生房屋买卖过户纠纷时，当事人可以通过诉讼解决。
根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或调解的方式解决合同争议。如果当事人不愿意进行和解或调解，或者和解、调解未达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同，当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书；如果一方拒不履行，对方可以请求人民法院强制执行。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条的规定，债是根据合同约定或法律规定，在当事人之间形成的特定权利和义务关系。债权人有权要求债务人按照合同约定或法律规定履行义务。
1、登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、房屋权证书或房地产权证书。
4、证明房屋权发生转移的材料。
1、准备好所有材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。
2、将所有材料提交给房产局后，会获得一张回执单。根据回执单上的日期，需要在规定时间内缴纳税金，一般需要约15个工作日。
3、缴纳完税金后，可以领取新的房产证。办理房产证的时限为10个工作日（从登记受理次日起计算）。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
房屋质量起诉状是指在房屋质量纠纷案件中，原告向法院提出的起诉请求的书面文件。起诉状应包括房屋买卖双方的基本情况、房屋质量纠纷的诉求以及房屋存在质量问题的依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，证据可以包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子
