根据我国法律规定，房屋买卖过户纠纷并非债权关系，而是一种合同关系。当发生房屋买卖过户纠纷时，当事人可以通过诉讼解决。
根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或调解的方式解决合同争议。如果当事人不愿意进行和解或调解，或者和解、调解未达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同，当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书；如果一方拒不履行，对方可以请求人民法院强制执行。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条的规定，债是根据合同约定或法律规定，在当事人之间形成的特定权利和义务关系。债权人有权要求债务人按照合同约定或法律规定履行义务。
1、登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、房屋权证书或房地产权证书。
4、证明房屋权发生转移的材料。
1、准备好所有材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。
2、将所有材料提交给房产局后，会获得一张回执单。根据回执单上的日期，需要在规定时间内缴纳税金，一般需要约15个工作日。
3、缴纳完税金后，可以领取新的房产证。办理房产证的时限为10个工作日（从登记受理次日起计算）。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
