根据我国《中华人民共和国合同法》的规定，儿女代表父母签订房屋买卖合同是有效的。如果没有委托，但事后经父母追认的，房屋买卖合同也是有效的。
根据《中华人民共和国合同法》第九条的规定，当事人可以委托代理人订立合同。因此，儿女可以代表父母签订房屋买卖合同。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，在未经被代理人追认的情况下，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。
根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为是有效的。
出卖人不具备开发主体资格或销售资格的情况下，导致的合同是无效的。其中，出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，或者房地产开发企业没有特定楼盘的销售资格。
买受人没有订立合同的权利能力和行为能力的情况下，导致的合同是无效的。例如，不符合国家限购政策的情况。
如果出卖人故意隐瞒所售房屋抵押的事实，导致合同无效。出卖人为了融资将在建工程抵押给银行或通过施工单位垫资施工的情况下，如果隐瞒该事实，购房者可以请求法院确认合同无效，并要求开发商承担一倍的赔偿。
出卖人将用于安置被拆迁人的房屋销售给其他购房者的情况下，导致合同无效。根据最高法院司法解释的规定，买受人可以请求法院确认合同无效，并要求开发商给予一倍的经济赔偿。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
