根据我国《中华人民共和国合同法》的规定，儿女代表父母签订房屋买卖合同是有效的。如果没有委托，但事后经父母追认的，房屋买卖合同也是有效的。
根据《中华人民共和国合同法》第九条的规定，当事人可以委托代理人订立合同。因此，儿女可以代表父母签订房屋买卖合同。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，在未经被代理人追认的情况下，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。
根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为是有效的。
出卖人不具备开发主体资格或销售资格的情况下，导致的合同是无效的。其中，出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，或者房地产开发企业没有特定楼盘的销售资格。
买受人没有订立合同的权利能力和行为能力的情况下，导致的合同是无效的。例如，不符合国家限购政策的情况。
如果出卖人故意隐瞒所售房屋抵押的事实，导致合同无效。出卖人为了融资将在建工程抵押给银行或通过施工单位垫资施工的情况下，如果隐瞒该事实，购房者可以请求法院确认合同无效，并要求开发商承担一倍的赔偿。
出卖人将用于安置被拆迁人的房屋销售给其他购房者的情况下，导致合同无效。根据最高法院司法解释的规定，买受人可以请求法院确认合同无效，并要求开发商给予一倍的经济赔偿。
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
关于未满房屋买卖合同双方的有效性及相关法律规定。在特定情况下，未住满的房屋买卖交易可能被认为是无效的，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权和单位违反规定购房等情况。无效的房屋买卖合同类型遵循了我国相关法律的规定，同时文章
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
