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房屋买卖回购协议属于非法集资吗

时间:2020-07-21 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时,有些开发商会与购房者签订房屋回购协议,在一定的情形下,开发商可以回购出售的房屋,那么房屋买卖回购协议是不是属于非法集资?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房屋买卖回购协议属于非法集资吗

依据我国相关法律的规定,房屋回购协议与非法集资是没有必然联系的,如果通过签订房屋回购协议,非法筹集公众资金进行非法占有的,就是属于非法集资。

《中华人民共和国刑法》

第一百九十二条 【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

二、非法集资行为怎么处罚

1、对进行非法集资活动的,除了依照《商业银行法》、《保险法》、《证券法》、《证券投资基金法》、《银行业监管管理法》和《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》等法律、行政法规的规定给予没收违法所得、罚款、取缔非法从事金融业务的机构等行政处罚外,对构成犯罪的,还要依法追究其刑事责任。

2、参与非法集资活动不受法律保护。有关法律明确规定:因参与非法吸收公众存款、非法集资活动受到的损失,由参与者自行承担,而所形成的债务和风险,不得转嫁给未参与非法吸收公众存款、非法集资活动的国有银行和其他金融机构以及其他任何单位。债权债务清理清退后,有剩余非法财物的,予以没收,就地上缴中央金库。在取缔非法吸收公众存款、非法集资活动的过程中,地方政府只负责组织协调工作,而不能采取财政拨款的方式来弥补非法集资造成的损失。

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