根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果需要进行登记的，必须在不动产登记簿上进行登记后方可生效。
1. 购房者通过交易取得房屋的合法所有权，房产证是购房者行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证。
2. 我国采用产权登记制度，只有取得房产证的房屋才能进行二次交易，没有房产证的房屋禁止上市交易。
3. 无房产证的房子在房管局没有备案，因此无法进行过户手续。
对于可以办理出房产证，但尚未办理出房产证的房子进行过户，有以下两种情况：
如果商品房尚未竣工验收，可以进行更名。购房者需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，同时需要支付相关手续费用。
如果商品房已经竣工验收，无法进行更名。但购房者可以在产权证办理出来后，通过赠予的形式将产权证上的名字进行改名。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
