根据我国相关法律规定，购房者以按揭方式购买房屋，如果无法获得贷款，且是由于贷款人的原因导致的，这将被视为购买违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果买受人以担保贷款方式付款，但由于一方当事人的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致无法继续履行商品房买卖合同，对方当事人有权请求解除合同并要求赔偿损失。
如果无法订立商品房担保贷款合同并导致无法继续履行商品房买卖合同是由双方当事人无法控制的原因造成的，当事人可以请求解除合同。在这种情况下，出卖人应退还已收取的购房款本金及其利息或定金给买受人。
在按揭购房时，需要准备买方和卖方的身份证明文件。此外，还需要提供买方的户口簿原件以及这些文件的6份复印件。
按揭购房时，需要准备买方的婚姻证明文件原件，并提供两份复印件。
按揭购房需要提供贷款资质证明，因此购房者需要准备自己的收入证明文件原件。如果没有单位工作，还需要社区或相关部门出具的证明文件。如果购房者已婚，还需要提供夫妻双方的证件。
除了上述证件，还需要提供至少半年以上的银行流水账单，账单余额应为月供的两倍以上。购房者还可以提供行驶证、股票等能证明还款能力的资料，以便银行进行审查和验证。
购房者需要办理购房所在地房产证明材料，这需要提供购房者的原件。购房者可以前往所在地区的房管局办理此证明，一般情况下，房管局会在核实后迅速开具证明。
最后一步是提供购房首付款证明的原件，以便银行和相关部门进行检验。还需提供购房首付款证明的三份复印件。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
